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寧波
房東對出租屋里的老鼠負責嗎
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，如果房子里有老鼠吵鬧，房東不需要承擔責任。房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，危及承租人安全或者健康的，由房東承擔責任?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十六條【出租人的基本義務】出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物與約定用途的一致。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時解除合同。出租人怎樣才能解除租賃合同？
在租賃合同到期之前，房東可能有終止租賃合同的想法。原因可能是租客不交租金，或者價格可能上漲，但他不知道在什么情況下可以終止，也不必承擔違約責任。首先，房屋租賃合同可以協(xié)商解除。本合同經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂。如果要解除合同，雙方可以先協(xié)商，承租人也同意解除合同。即使沒有達到合同期限，也沒有違約理論。第二，承租人有下列行為的，出租人可以解除租賃合同：。承租人未按照約定的方式或者租賃性質(zhì)使用租賃物的；
承租人出租房屋后，擅自改變房屋性質(zhì)的，如將居住的房屋改為作坊或者將房屋一分為二再出租給他人，房東一旦發(fā)現(xiàn)這種情況，可以解除租賃合同，并要求賠償損失。
2。承租人不支付租金的，經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)仍不支付。
承租人未按時支付租金時，房東應督促并給予合理期限。承租人逾期仍不支付租金的，出租人有權解除合同。
3。承租人擅自轉租。
轉租必須經(jīng)房東批準，承租人未經(jīng)同意轉租是違法的。在這種情況下，房東可以終止合同。需要注意的是，房東發(fā)現(xiàn)承租人非法轉租后6個月內(nèi)未提出異議的，視為同意轉租。轉租生效，業(yè)主無權直接解除合同。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，如果出租屋有老鼠吵鬧，房東一般不必承擔責任。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，危及承租人的安全或健康，房東將承擔責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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