如何確定承租人沒(méi)有抵押權(quán)。租賃權(quán)雖為債權(quán),但與其他債權(quán)不同。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條規(guī)定:“租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變化的,不影響租賃合同的效力”,即租賃合同生效后,出租人買(mǎi)賣(mài)租賃物,租賃合同終止對(duì)租賃物的買(mǎi)受人繼續(xù)有效的,承租人可以依法對(duì)租賃物行使租賃權(quán),承租人可以對(duì)抗出租人和出租人以外的任何第三人,這就是俗稱(chēng)的“賣(mài)不破租”原則“賣(mài)不破租”是租賃物權(quán)的重要表現(xiàn)形式。不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為目的,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人使用和收益的目的。也就是說(shuō),抵押人可以對(duì)抵押物享有占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。抵押權(quán)人只控制抵押物的交換價(jià)值,因此抵押權(quán)設(shè)立后,抵押人仍有權(quán)直接控制抵押物和使用收益,也可以將其交給第三人使用。
以上是相關(guān)答案。我根本沒(méi)有權(quán)利抵押我的房子,所以我沒(méi)有任何有效的行為。房東有權(quán)抵押我的房子。對(duì)于房東造成的損失,我需要賠償。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎
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丁旭峰律師,河南駐馬店人,中共黨員,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、常州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,江蘇鼎國(guó)律師事務(wù)所律師。中國(guó)黨員,畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué),擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑,具有高校教師資格證書(shū),有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底,對(duì)企業(yè)人力資源管理、勞動(dòng)關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見(jiàn)解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域:企業(yè)法律顧問(wèn)、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身?yè)p害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話(huà):15961442562;QQ:649205185;微信:15961442562;郵箱:649205185@qq.com
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