在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按照規定，哪種房子不能出租
根據規定，哪些類型的房屋不能出租。未經綜合驗收的新房不得出租。一些開發商或業主急功近利，甚至將綜合驗收部門未驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家有關規定，對承租人的安全構成了威脅。
2。無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的所有權關系無法證明，因此租賃沒有法律依據。物權憑證是建立租賃關系的首要條件。
3。沒有房屋租賃證的房屋不得出租。盡管所有權證書是建立租賃關系的第一要素，但它不是唯一要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》等相關證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續才完整。未經原出租人書面同意，承租人不得擅自將房屋轉租。
如果承租人未經原出租人同意私自轉租房屋，將引發法律糾紛，原承租人將因侵權被原出租人起訴并罰款。
5。違建房屋不得出租。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。
6。如果產權屬于共有房屋，但共有人不同意出租，就不能出租。
即使大多數共有人同意，他們也不能出租，因為這會侵害不同意的共有人。
7。已抵押的房屋，未經抵押權人同意，不得出租。
被抵押房屋的所有人行使權利時，受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋，必須征得抵押權人同意，這是法定程序，否則租賃行為無效。
首次租房者一般可以通過房產中介或權威網站找到感興趣的房子。在現場看房時，一定要仔細檢查周圍環境和房子本身，把所有的家用電器都試一下，檢查插頭是否漏水，然后再檢查日常設施是否良好等，只有那些綜合因素讓你對房子滿意，才適合入住。如果您在租房方面有問題，可以咨詢相關專業律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輸官司對方律師費也要付嗎
2021-03-24行政賠償是法定賠償嗎
2020-11-11原始股和干股有哪些不同
2020-12-08如何分期繳付注冊資本
2021-01-27票據行為票據能力是如何的
2021-01-08民事訴訟中法院應當再審的情形有哪些
2021-02-16公交車下客時人被撞責任認定標準
2021-02-25離婚后可以終止探視小孩嗎
2021-01-04股權質押合同什么時候生效
2020-11-18商業銀行能否追究刑事責任
2021-02-12債務人在債權轉讓時的抗辯權的規定
2020-11-25上海房產繼承糾紛案
2021-02-04法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02國企如何編制改制方案
2020-12-26試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07意外事故賠償標準是多少
2020-12-29保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05保險合同成立后哪種人可以憑自己的意愿解除保險合同
2020-11-28財產保險公司允許解散嗎
2021-01-14