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寧波
租賃協議的形式是什么
租賃協議的形式是什么？
首先，惡意違約占案例的比例很小。第二，承租人違約引發糾紛，有的是由于承租人沒有支付租金的能力造成的，約占30%；第三，由于房屋功能改變的問題，其中有的原本是住宅廠房，有的承租人將其用作辦公或營業場所，必須經主管部門批準，否則屬于違法行為。一是雙方簽訂合同時，出租人承諾改變功能并承擔相應費用，但以后不能改變，占10%以上；二是雙方理解功能不是承租人需要的功能，但雙方同意承租人應當改變功能和承租人應申請批準。在實際使用過程中，有的涉及支付地價（有的幾萬到上千），有的合同期限有限，因此不需要變更功能報批，但在使用過程中功能發生了變化，造成30%以上的糾紛。在深圳的八卦嶺、上步工業區、車宮寺等地，此類案件時有發生。一些政府計劃不周，因為他們的行動遠遠落后于市場。市場瞬息萬變，政府部門又涉及規劃等問題，因此引發租賃糾紛甚至行政糾紛的情況并不鮮見。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協會網站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
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