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寧波
租房的條件是什么，什么時候不能租
出租房屋的條件是什么，根據國家有關規定，出租房屋應當符合下列條件：
（1）合法產權證明；
（2）共有人同意共有產權證明；（三）規劃、房屋管理部門同意出租住宅或者其他經營性用房的證明；（四）房屋管理部門同意出租公共住房的證明，應當提供房屋管理部門批準的證明提交；
（5）該房屋可以正常使用，不屬于危險房屋。什么情況下房子不能出租？
1。新建房屋未經國家有關部門綜合驗收，未取得房屋買賣、租賃許可證，一律不得出租。產權證是房屋所有權的唯一憑證，沒有《房屋所有權證》的房屋是不允許出租的。2產權屬于兩人以上共有的房屋，共有人意見不一致、產權有爭議的，不得出租。未簽訂書面房屋租賃合同（目的、期限、租金、雙方權利義務、違約責任等），未辦理房屋租賃登記備案手續的，不得出租房屋。不得轉租、出租承租人房管部門的公房或者其他企事業單位的“自管房”。未經原出租人同意，承租人目前占用的房屋全部或部分不得出租。
6。已抵押的房屋未經抵押權人同意，不得出租。未經國家計劃部門許可建設的違法建筑和“無證房屋”不得出租。
8。有倒塌危險的危房、臨建不得出租。相關法律法規《合同法》第二百一十五條規定：“租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為“無期租賃”。因此，房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同，也可以是書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上的，應當是書面租賃合同。
以上都是對房屋租賃條件和禁止條件的明確要求。當事人租房前應多了解，以免造成不必要的損失。此外，房屋租賃還存在諸多法律問題。如果您有任何疑問，律師協會還提供在線律師咨詢服務。歡迎您在線咨詢。
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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