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如果房客死了，合租人還能繼續租房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 588人看過

案情簡介：2007年5月9日，程某與邵某簽訂《租賃協議》，約定程某將房屋租賃給邵某，租期3年，從2007年5月9日至2010年5月9日，年租金5000.00元。2010年5月9日，程先生與邵先生續簽了《租賃協議》，租賃期限為2010年5月9日至2013年5月9日，年租金15000.00元。上述協議期滿后，程某和邵某沒有簽訂書面合同，但邵某始終使用出租房屋，并按協議向程某支付房屋租金，程某也接受了。2015年5月28日，邵某向程某支付房屋租金10000.00元。同年，邵某去世。

法院判決書：支付租金

法院經審理認為，程某與朱某母親邵某于2010年5月9日簽訂的《租賃協議書》是雙方當事人的真實意思表示，合法有效。本協議約定的終止期限為2013年5月9日。2013年5月9日后，雙方簽訂無限期租賃合同。不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在解除合同的合理期限前通知承租人。2015年5月28日，朱先生收到了1萬元的租金，按照租賃協議中的年租金1.5萬元計算，相當于8個月的房屋租金。因此，朱先生于2015年5月9日至2016年3月9日支付了房屋租金。至于朱某稱程某給自己造成經濟損失的說法，由于與本案不屬于同一法律關系，他可以再主張一項權利。律師說：合住人能繼續租房嗎？《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。”

本案中，程、邵雙方簽訂的《租賃協議》為真實意思不違反法律、行政法規的強制性規定，是合法有效的，雙方應按照合同履行各自的義務。2013年5月9日，租賃期限屆滿，但承租人邵某繼續使用租賃房屋，出租人程某無異議。根據法律規定，原租賃合同繼續有效，租賃期限不確定。目前，邵某在房屋租賃期間死亡，其共同居住人朱某有權按照上述法律規定，按照原租賃合同向出租人程某主張房屋租賃權。

以上是相關答案，只要共同居住者符合租房要求，就可以繼續選擇住在這套房子里，但一般不會有人繼續住在這套房子里。畢竟，在我們國家，這是相當不幸的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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