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怎么租不到的房子

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 354人看過

如果你租了一間不能租的房子怎么辦？

如果您出租這樣的房屋，可能會因為違反法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效，承租人也無法追究出租人的違約責任。但此時，承租人可以要求出租人返還租金。出租人有過錯的，也可以要求出租人賠償損失。承租人因出租人欺詐而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求對方賠償損失。房屋不符合安全標準，危及承租人安全健康的，承租人在租賃時即使知道這種情況，也可以隨時解除合同。哪些房子不能出租。未經法定竣工驗收的新建房屋，不得出租。

一些開發商或業主急功近利，甚至將未經相關竣工驗收部門驗收的房屋出租給承租人。這違反了國家規定，對承租人的安全構成了威脅。

2。無產權證的房屋不得出租。產權證是房屋的所有權憑證。沒有產權證，房屋的法律關系就無法證明，因此沒有租賃的法律依據。產權證書是建立租賃關系的首要條件。

3。沒有房產證的房屋不能出租。盡管所有權證書是建立租賃關系的第一要素，但它不是唯一要素。為使租賃關系合理合法，出租人應持《房地產權證》及其他相關房地產權證到房地產管理部門辦理房屋租賃證。只有取得租賃證，租賃行為才合法，租賃手續才完整。未經原承租人書面同意，承租人不得將房屋全部轉租。

如果承租人未經原承租人同意私自轉租房屋，將引發法律糾紛，原承租人將被原出租人起訴侵權，并被處以罰款。

5。違章建筑不能出租。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于這類房屋，不僅規劃部門會對其處以罰款，并強制其限期拆除，而且房管部門也會對其進行處罰，因為他們沒有產權證和租賃證。產權屬于共有房屋。如果共有人不同意出租，即使大多數共有人同意，他們也不能出租，因為這會對不同意出租的共有人造成侵權。

7。未經抵押權人同意，抵押房屋不得出租。法律限制了抵押房屋所有權的行使。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押權人同意，也是一種法定程序。否則，租約無效。

8。所有權有爭議的房屋不能出租；

9。不符合安全標準的房屋不能出租。

10。被法院、司法機關依法查封、法律法規禁止出租的房屋，不得出租。

如果你租了不能租的房子，你可以和房東解除租賃合同，雙方可以和平解決這個問題。租了不能租的房子，客戶不知道怎么處理。這是一種更合理的行為。網上有很多律師可以幫忙。你知道嗎

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