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寧波
出租人應如何履行交付租賃財產的義務
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
798人看過
出租人如何履行交付義務？出租人如何履行交付租賃物的義務？律師答：
我國《合同法》第216條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期內使租賃物符合約定的用途。”所謂租賃物交付，是指轉讓標的物的占有權出租人應當按照合同約定的時間交付租賃物。根據使用的合同性質，不需要交付標的物的，出租人應當使其適合承租人使用。
例如，如果在出租房屋的墻上張貼廣告，出租人不必將房屋交付給承租人，但應使墻壁適合做廣告。租賃物有附件的，出租人應當在交付租賃物的同時交付附件。出租人不僅應當按照合同要求按時交付標的物，而且應當按照約定的使用目的交付標的物。
例如，房屋出租為居住，出租人交付的房屋應當適合居住；房屋出租為經營，出租人交付的房屋應當適合經營。出租人未按約定交付租賃物或者交付的租賃物與約定的使用收入不相適應的，應當承擔違約責任；同時，承租人可以要求同時行使抗辯權，拒絕向出租人支付租金。你知道嗎
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