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寧波
租賃合同的法律風險是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-06
·
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租賃合同有哪些法律風險。因出租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負責；因承租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由承租人向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失的，第三人應當向出租人承擔侵權損害賠償責任；租賃物的毀損、滅失是由于不可歸責于任何人的原因（如不可抗力等）造成的，出租人應當按照“不幸事件由被撞人承擔”的原則自行承擔財產損失風險。
2。因租賃物毀損、滅失而不能履行合同的風險負擔。租賃物毀損、滅失，致使出租人不能按照約定履行合同的，出租人應當向承租人承擔違約責任；租賃物毀損、滅失，致使承租人不能按照約定履行合同的，則承租人不得向出租人主張任何權利；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失，致使租賃物不能按照約定履行合同的，出租人應當首先向承租人承擔違約責任，然后可以向侵權人索賠；如果因不可抗力或者自然損耗造成租賃物毀損、滅失，致使不能按照約定履行合同的，承租人可以根據具體情況要求減少租金或者不支付租金。不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。你知道嗎
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