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寧波
什么是房子的耐久性
房屋耐久壽命是指房屋按其設計功能的正常使用壽命。主體結構決定的耐久壽命可分為四個層次。
通常是指根據房屋的設計功能，房屋的正常使用年限。主體結構確定的耐久期分為以下四個等級：第一級為100以上，適用于重要建筑物和高層建筑。二次耐久期為50-100年，適用于一般建筑。三級耐久性為25-50年，適用于二級建筑。四級耐久性小于15年適用于臨時建筑。建筑物的折舊期是建筑物的價值轉移期，與耐久期既有聯系又有區別。折舊年限是指在使用過程中，由社會經濟條件決定的社會必要的平均使用年限或經濟壽命；耐久壽命是指由結構和質量決定的自然壽命。目前，建筑物的自然耐久壽命一般被認為是折舊年限，沒有考慮價格上漲和人為損失等因素。什么是殘值率這個概念主要是圍繞固定資產的比率。當固定資產不能繼續使用或者需要核算時，進行比較，即圍繞固定資產的收支進行匯總。固定資產的殘值按現值除以購買時的價格，再乘以100%的比率計算。其他殘值可參照固定資產殘值率的計算方法。1鋼結構：生產70年，腐蝕生產50年，非生產80年。鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力墻結構、簡化結構、框剪結構等）；生產50年，腐蝕生產35年，非生產60年；3；一級磚混結構：生產40年，腐蝕生產30年，不生產50年；二級磚混結構：生產40年，腐蝕生產30年，不生產50年；一級磚木結構：生產30年，腐蝕生產20年，不生產40年；
6。二級磚木結構：生產房屋30年，腐蝕生產房屋20年，非生產房屋40年；
7。三級磚木結構，生產用房30年，腐蝕生產用房20年，非生產用房40年
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