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分享…..可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 1042人看過(guò)

許多人以低價(jià)租下客廳，然后以高價(jià)轉(zhuǎn)租。他們可以按月向房主付款，但轉(zhuǎn)租后，他們要求學(xué)生每季度、每半年甚至每年付款。在此期間，如果出租人攜款逃跑，而真正的房主沒(méi)有收到租金，他將收回房屋，承租人將遭受?chē)?yán)重?fù)p失。

房地產(chǎn)招聘：查清產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)房主出示房產(chǎn)證原件和身份證原件，核對(duì)是否一致。要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，可以致電房管局，查看房產(chǎn)證號(hào)碼是否與房屋對(duì)應(yīng)。請(qǐng)注意，必須看到原件。如果出租人說(shuō)房子的主人是他的親戚朋友，委托他租房，還應(yīng)該看房產(chǎn)證和委托書(shū)。隱患二：“二房東”謊報(bào)租期一人租住，一人轉(zhuǎn)租出去。這是第二個(gè)房東。如果“二房東”謊報(bào)租期，比如和業(yè)主簽了半年的合同，卻告訴承租人已經(jīng)簽了一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，結(jié)果是承租人半年后白白交了房租或者無(wú)處居住。

房地產(chǎn)招聘：并非所有的“二房東”都不可信。租房前，要看他與業(yè)主簽訂的原始合同。表面沒(méi)有問(wèn)題的，要與“二房東”簽訂合同并注明違約責(zé)任，并保留其身份證復(fù)印件和“二房東”與業(yè)主簽訂的合同原件復(fù)印件。

隱患三：安全問(wèn)題

一個(gè)人租一套房子，在房間里放幾個(gè)上下鋪，再轉(zhuǎn)租出去。相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格是最便宜的；相對(duì)所謂的“房主”，利潤(rùn)率是最大的，但因?yàn)樽≡谕惶追孔永锏娜吮舜瞬徽J(rèn)識(shí)，他們很不安全。

房產(chǎn)小貼士：最好盡快和同學(xué)或同事找到另一套合適的房子。租張床不是長(zhǎng)久之計(jì)。

合租時(shí)，首先要在合同中約定如何分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，包括房租、水、電、氣等費(fèi)用，如何分?jǐn)傂l(wèi)生間、廚房等。另外，如果生活習(xí)慣大不相同，最好不要一起租房。此外，分享時(shí)，不要將貴重物品和大量現(xiàn)金留在家中。當(dāng)你出去時(shí)，你應(yīng)該鎖門(mén)。在日常生活中，你應(yīng)該特別注意防盜和防欺詐。女人盡量不與異性陌生人同住。你知道嗎

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