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房客遇到假房東要注意的幾點(diǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 1087人看過

如何區(qū)分真假房東首先要根據(jù)不同的對象來區(qū)分真假房東。如果通過中介租房，應(yīng)盡量找有資質(zhì)、信譽(yù)好的中介公司，防止租房后中介公司無處可尋。選擇中介公司后，如果通過中介與房東租房，應(yīng)要求中介公司作為第三方簽訂三方協(xié)議，中介公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即確認(rèn)對方確實(shí)是房屋所有人，并已取得房屋所有權(quán)出租和收取租金的完全處分權(quán)。其次，如果你與房東有直接接觸，那么有幾點(diǎn)需要注意。當(dāng)然，如果是通過中介，這些也可以借鑒。畢竟，預(yù)防總是有益無害的。

1。打電話確認(rèn)。你可以問你是否有房子要租（不要指定具體位置）。如果對方不知道是哪套房子，可以認(rèn)定是中介。小心。

2。確認(rèn)房東的身份證和戶籍，因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子用假身份證行騙。為了防止偽造，他們應(yīng)該盡量看原件。同時(shí)，你擁有的文件越多，就越有助于你確定房東的身份。三。要求房東出示房屋所有權(quán)證原件。如果房東出示房產(chǎn)證，不妨寫下房產(chǎn)證號等細(xì)節(jié)，再到房產(chǎn)局查詢。如果對方說自己剛買房，還沒有拿到房產(chǎn)證，可以要求看與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購房合同。此時(shí)建議租房人要求保留房東提供的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提交證據(jù)。

4。通過與房東多接觸、多交談，觀察房東是否了解房屋情況及周邊情況，確認(rèn)房東的真實(shí)性。離開后，不妨回到房屋所在地，到房管所、居委會、物管公司，向鄰居了解房屋情況和業(yè)主情況，以辨別房東的真假。

最后，如果您是第一次租房，對房東的情況不太清楚，不妨先按月或最長的一個(gè)季度交租金，待雙方了解后再交半年或一年。另外，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，出租房屋應(yīng)當(dāng)依法登記，這是承租人維權(quán)的有效途徑。不過，一些租戶在與房東簽訂合同后，可能會簽訂備用合同，幫助房東逃避稅負(fù)。對于租房者來說，結(jié)果可能非常負(fù)面。比如，當(dāng)與房東在退租問題上發(fā)生糾紛時(shí)，很可能會在房價(jià)問題上產(chǎn)生不必要的糾紛。因此，不建議租房者為了眼前的方便或者為了與房東保持良好的關(guān)系而接受房東的做法。你知道嗎

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