軍事產(chǎn)房的出售是否受法律保護，現(xiàn)實生活中軍事產(chǎn)房的相關(guān)政策法規(guī)是什么，軍事產(chǎn)房的出售往往是由出售軍事產(chǎn)房行權(quán)權(quán)或居住權(quán)的軍事產(chǎn)房管理單位來進行的軍需房賣方向當(dāng)?shù)刭I家簽發(fā)軍營居住證。使用權(quán)和居住權(quán)是一種永久租賃。這種出售軍交所永久使用權(quán)或居住權(quán)的行為，實際上是變相出售產(chǎn)權(quán)。這種租售行為是違反法律和軍隊規(guī)定的?！度嗣窠夥跑姺康禺a(chǎn)管理條例》第四十三條軍隊閑置房地產(chǎn)經(jīng)批準(zhǔn)，可以出租給當(dāng)?shù)兀赓U管理辦法由總后勤部制定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效。房屋出售永久使用權(quán)的實質(zhì)是租賃權(quán)的無限期轉(zhuǎn)讓，違背了租賃合同期限不超過20年的法律約定，是無效的、不可行的。根據(jù)《城鎮(zhèn)營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和營房現(xiàn)狀變更實施細(xì)則》第八條規(guī)定，軍房產(chǎn)權(quán)歸軍委、總部所有，產(chǎn)權(quán)歸軍品所有產(chǎn)權(quán)單位填寫總后勤部。營房變更登記委托居住單位（即物業(yè)管理單位）全權(quán)辦理。

必須使用住宅單位的印章，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更的審批權(quán)限必須按規(guī)定執(zhí)行，總后勤部或軍區(qū)、兵種、軍種等主要單位的批準(zhǔn)文件，國防科學(xué)技術(shù)委員會也必須召開。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，不得辦理營房變更登記。根據(jù)《現(xiàn)役軍人住房銷售管理辦法》第四條規(guī)定，現(xiàn)役軍人住房銷售必須經(jīng)軍區(qū)級單位審核，總后勤部批準(zhǔn)。根據(jù)上述軍房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位為總后勤部。軍事不動產(chǎn)移交地方政府的，必須經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)。否則，轉(zhuǎn)讓無效。

以上是一些關(guān)于軍事產(chǎn)房的知識。對擅自經(jīng)營軍事不動產(chǎn)的單位，沒收其全部收入，收回其擅自經(jīng)營的不動產(chǎn)，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。

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