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房東在什么情況下可以扣留房客的押金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 899人看過(guò)

（1）承租人未按合同約定的時(shí)間歸還租金，租賃合同約定了租賃時(shí)間，應(yīng)當(dāng)支付的租金也按租賃時(shí)間收取。履行合同是雙方的基本義務(wù)。到了歸還租賃物的時(shí)候，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照約定歸還租賃物的，出租人有權(quán)未經(jīng)承租人同意扣留租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就房屋的期限和價(jià)格達(dá)成協(xié)議，重新約定定金，簽訂新合同。在租賃期間，支付租金是承租人的基本義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付方式、金額、時(shí)間和地點(diǎn)支付。逾期不支付的，出租人有權(quán)從押金中扣除承租人應(yīng)當(dāng)支付的租金，其數(shù)額相當(dāng)于租金和違約金。其余部分在退房時(shí)退還承租人，不得無(wú)故扣押。

（3）如果承租人損壞了屬于房東的所有物品，請(qǐng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，并保護(hù)其免受自己或他人的損壞。在租賃期內(nèi)，因承租人原因損壞的，應(yīng)當(dāng)修理或者賠償出租人。租賃合同期滿，承租人不履行義務(wù)的，出租人有權(quán)扣留租金，扣留的數(shù)額相當(dāng)于維修用品的數(shù)額。不足支付的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提出索賠。你知道嗎

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