1、 捐贈房屋的條件是什么？

1。贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)人，同時必須具有完全民事行為能力。

2。捐贈房屋必須有合法的權(quán)屬證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3。贈與人和接受人都是自愿的，有書面的贈與協(xié)議（合同）和公證；房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5。被征收人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

6。捐贈不應(yīng)設(shè)置為逃避法律義務(wù)，如履行債務(wù)、支付勞動報酬等；不應(yīng)設(shè)置為逃避法律管理，如繳納稅費等。總之，房屋捐贈不應(yīng)損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第二，如何處理房地產(chǎn)捐贈？

（1）房地產(chǎn)捐贈的具體流程包括：

1。捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續(xù)，領(lǐng)取捐贈公證書；

2。申請人到測繪所辦理區(qū)域測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，取得成果；

3。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；

4。申請人應(yīng)攜帶所有信息到收件窗口申請禮品登記。

5。受理人員應(yīng)當(dāng)受理申請，繳納登記費，并出具房地產(chǎn)申請登記收據(jù)。

6。辦案人員應(yīng)當(dāng)審核信息，并通知申請人到發(fā)證窗口領(lǐng)取證件。

7。申請人憑登記回執(zhí)到房地產(chǎn)證發(fā)放窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。（2） 房產(chǎn)捐贈是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈予他人的行為。一般來說，房屋捐贈的程序有五個步驟：

1。贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋捐贈必須采用書面形式。贈與房屋的一方（受贈人）應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證和贈與合同原件按規(guī)定繳納相關(guān)費用。

3。公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈必須經(jīng)過公證。4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與人向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交下列證明：（1）申請表（2）身份證明（3）房地產(chǎn)權(quán)證原件（4）贈與證明和公證書（5）契稅收據(jù)。

5。贈與人將房屋交付受贈人，此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。有以下四種具體情況：

1。我國實行房產(chǎn)登記制度。房產(chǎn)所有權(quán)隨房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。既然房屋已經(jīng)過戶，就意味著房屋捐贈已經(jīng)完成。基本上不可能歸還房子。然而，如果接受者同意，取回也并非不可能。房產(chǎn)贈與已經(jīng)公證，但所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移

公證是對贈與合同的法律形式確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的禁止反悔。捐贈合同一經(jīng)公證，很難撤銷，但并不意味著不能撤銷。公證捐贈的撤銷也可以通過公證撤銷。

3。房地產(chǎn)贈與未過戶的情況是，只簽訂了贈與合同，但未經(jīng)公證，所有權(quán)未過戶。《合同法》中贈與合同的特點是，一般贈與人可以在贈與權(quán)轉(zhuǎn)移前解除贈與，但贈與人不承擔(dān)責(zé)任，給受贈人帶來了不確定性。

4。法律不能撤銷的禮品，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的，或者經(jīng)過公證的，不可撤銷。同時，有義務(wù)的贈與也可以撤銷。但是，這并不是絕對的。有下列情形之一的，可以撤銷房屋捐贈。（一）對贈與人或者其近親屬（包括直系親屬、配偶）有嚴(yán)重侵害的；（二）不履行扶養(yǎng)義務(wù)的；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)的。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎