1、 捐贈房屋的條件是什么？

1。贈與人必須是房屋產權人，同時必須具有完全民事行為能力。

2。捐贈房屋必須有合法的權屬證明，不存在產權糾紛。

3。贈與人和接受人都是自愿的，有書面的贈與協議（合同）和公證；房屋贈與必須經房地產管理部門登記審核，辦理產權過戶手續。

5。被征收人必須按照有關規定繳納稅費。

6。捐贈不應設置為逃避法律義務，如履行債務、支付勞動報酬等；不應設置為逃避法律管理，如繳納稅費等。總之，房屋捐贈不應損害公共利益和他人的合法權益。第二，如何處理房地產捐贈？

（1）房地產捐贈的具體流程包括：

1。捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續，領取捐贈公證書；

2。申請人到測繪所辦理區域測繪或轉繪手續，取得成果；

3。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續，領取完稅證明；

4。申請人應攜帶所有信息到收件窗口申請禮品登記。

5。受理人員應當受理申請，繳納登記費，并出具房地產申請登記收據。

6。辦案人員應當審核信息，并通知申請人到發證窗口領取證件。

7。申請人憑登記回執到房地產證發放窗口領取房地產證。（2） 房產捐贈是指房屋所有人將房屋所有權無償贈予他人的行為。一般來說，房屋捐贈的程序有五個步驟：

1。贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。按照規定，房屋捐贈必須采用書面形式。贈與房屋的一方（受贈人）應當持房屋所有權證和贈與合同原件按規定繳納相關費用。

3。公證。根據司法部和建設部的規定，房屋捐贈必須經過公證。4辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列證明：（1）申請表（2）身份證明（3）房地產權證原件（4）贈與證明和公證書（5）契稅收據。

5。贈與人將房屋交付受贈人，此處交付以房屋產權過戶登記為準。有以下四種具體情況：

1。我國實行房產登記制度。房產所有權隨房產登記的轉移而轉移。既然房屋已經過戶，就意味著房屋捐贈已經完成。基本上不可能歸還房子。然而，如果接受者同意，取回也并非不可能。房產贈與已經公證，但所有權尚未轉移

公證是對贈與合同的法律形式確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的禁止反悔。捐贈合同一經公證，很難撤銷，但并不意味著不能撤銷。公證捐贈的撤銷也可以通過公證撤銷。

3。房地產贈與未過戶的情況是，只簽訂了贈與合同，但未經公證，所有權未過戶。《合同法》中贈與合同的特點是，一般贈與人可以在贈與權轉移前解除贈與，但贈與人不承擔責任，給受贈人帶來了不確定性。

4。法律不能撤銷的禮品，具有救災、扶貧等社會公益和道德義務性質的，或者經過公證的，不可撤銷。同時，有義務的贈與也可以撤銷。但是，這并不是絕對的。有下列情形之一的，可以撤銷房屋捐贈。（一）對贈與人或者其近親屬（包括直系親屬、配偶）有嚴重侵害的；（二）不履行扶養義務的；（三）不履行贈與合同約定的義務的。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎