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寧波
房屋承租人注意事項(xiàng)
在房屋租賃過(guò)程中，作為承租人，我們需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）檢查房屋的家具和設(shè)施
承租人可以仔細(xì)注意房屋內(nèi)的設(shè)備，如家用電器等。承租人在看房時(shí)還應(yīng)檢查家用電器的正常使用情況和家具的完整性。租賃房屋內(nèi)的家具等設(shè)施制作完畢后，雙方最好填寫(xiě)家具清單，交房時(shí)要逐一清點(diǎn)。（2）了解業(yè)主的個(gè)人情況和物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。如果房東因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題搬出房子，房客就不適合租房。如果房東購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資，承租人可能面臨房東在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)出售給他人的問(wèn)題。如果房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，債權(quán)人往往來(lái)討債，這對(duì)房客來(lái)說(shuō)不是一個(gè)好的選擇。（3） 認(rèn)真簽訂房屋租賃合同簽訂租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)審查房東的主體資格。如果是業(yè)主，租客應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證和房東出具的身份證明。如果是轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)核對(duì)轉(zhuǎn)租人（俗稱“二房東”）之前出示的租賃合同，并要求提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。在以前的租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期內(nèi)有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。
在租賃合同中應(yīng)明確以下問(wèn)題：房屋地址、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋內(nèi)設(shè)備、租賃期間水、電、煤、電話及物業(yè)維修基金的費(fèi)用承擔(dān)、房屋內(nèi)設(shè)備損壞、房東的維修義務(wù)等，違約條款等，只有明確各自的權(quán)利義務(wù)，才能避免不必要的麻煩。
一般來(lái)說(shuō)，租房人和房主在租房時(shí)都必須了解雙方的身份。最終避免必要的糾紛。希望小編的安排能被你采納。如果你還有其他問(wèn)題。歡迎咨詢我們的在線律師。你知道嗎
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劉世偉
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
13702201510619019
山東海金州律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
擅長(zhǎng)各類(lèi)民刑事案件
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