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寧波
非法轉租的法律后果是什么
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。非法轉租是指承租人未經出租人同意，擅自轉租的行為。在非法轉租中，承租人轉租是非法的。承租人應當賠償出租人的損失，出租人有權解除合同。非法轉租發生時，當事人之間的法律后果如下：
<1。轉租人與轉租人之間的租賃合同具有債權效力，因此租賃合同可以生效。轉租人有義務使轉租人取得租賃物的使用權和收益。由于轉租人不能使轉租人取得使用權和收益權，轉租人有權向轉租人要求損害賠償。出租人與承租人轉租屬于嚴重違約的，出租人有權解除合同并要求賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關系仍然有效，不受承租人轉租的影響。在出租人和轉租人之間，轉租人的租賃權不能對抗出租人。出租人解除租賃關系時，出租人可以直接請求轉租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關系的，能否向轉租人主張權利？
我們認為，當出租人不終止租賃關系時，轉租人的租賃權基于承租人的租賃權而發生。在承租人享有租賃權期間，轉租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉租人主張返還租賃物。
由于《合同法》缺乏具體規定，在司法實踐中處理非法轉租糾紛時，我們認為應當遵循以上三個原則來確定當事人之間非法轉租的法律后果。如果您不知道任何其他事情，歡迎您咨詢律師律師的律霸在線。你知道嗎
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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