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寧波
房屋租賃合同免責條件
1、 根據我國相關法律法規，在房屋租賃合同中規定，不可抗力導致租賃合同無法履行的，除違約責任外，不可抗力是指不能預見、避免和克服的客觀情況，如：自然災害、戰爭等，有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能實現合同目的；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響免除部分或者全部責任，法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內提供證明。租賃合同對違約責任有約定的，雙方應當按照合同約定的比例支付違約金。違約金未約定或者過低的，可以按照約定的違約金過高或者過低進行變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為約定的違約金過高，可以減少。如果合同中沒有多余的罰款，你應該退還租金。租賃違約金的處理：雙方按租賃合同約定處理違約金，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋租賃合同約定不可抗力致使租賃合同無法履行的。除違約責任外，不可抗力是指不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，如需法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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