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寧波
如果丟失了租賃合同是否仍然有效
如果丟失了租賃合同是否仍然有效。租賃合同滅失，有租金收據(jù)的，可以證明租賃關系。因此，租賃關系仍然合法有效，但建議簽訂補充合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（2） 司法機關、行政機關依法裁定或者決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）共有房屋未經共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬于違法建設的；（6） 不符合安全標準的；（七）未經抵押權人同意抵押的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定的；（九）有關法律、法規(guī)禁止的其他情形。出租人與承租人就租金、期限和違約責任達成協(xié)議后，租賃合同成立。房屋租賃合同成立后具有法律效力，主要從以下四個方面進行。合同主體是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構成要件。比如是無民事行為能力人還是限制民事行為能力人，出租人是房屋所有人還是合法使用人。
2。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。
3。房屋租賃合同的內容是否合法。實踐中，一些房屋租賃合同規(guī)定，逾期支付租金、水電費的滯納金按每天2%計算。從法律角度看，這種約定因滯納金居高不下而不公平，屬于可撤銷條款。另一種常見的情況是，一些人利用出租房屋進行違法犯罪活動。真實的，出租人知道或者應當知道的，租賃合同無效。不受國家法律保護，依法沒收租金。
4?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和本市租賃法律法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應當向房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。實踐中，對未登記租賃合同的效力有兩種觀點，一種是合同無效，另一種是租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
在此基礎上，小編整理了租賃合同遺失是否仍然有效的相關內容。所以答案是肯定的。實際上，建議簽訂補充合同。租賃合同滅失后有租金收據(jù)的，可以證明租賃關系，租賃關系仍然合法有效。如果您在這方面有更多問題，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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