1、 我們在外租房時，如果合同到期，房東要求我們搬家，我們可以解除合同，要求房東退還租金并賠償相關損失。如果協商不成，我們可以提起訴訟，保護我們的合法權益。如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家，按照我國法律規定，出售并不違反租賃，也就是說房東買賣房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關。房東可以把房子賣了，但租賃合同仍然有效。而且，作為承租人，在同等條件下也可以享有優先購買權。第二，租房要注意什么？首先，我們不能簽署口頭協議。我們必須簽一份租賃合同，合同要詳細。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內容，也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛生、物業管理等費用，并在租房前列出數字，以區分責任。房子的保養和費用最好也寫在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業管理費，以及光纖電話費等。

2。誰在租賃期內負責房屋的維修義務和費用。如果房屋及其附屬設備在使用中出現問題或故障，誰來維修，費用由誰承擔？雙方都需要事先說清楚。否則，一旦出現問題，就容易產生糾紛。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。該條款規定了承租人的轉租權，即承租人只要取得出租人的合法授權，就可以行使出租人的部分權利，但其權利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個關鍵問題。雙方應就是否每三個月或半年支付一次，甚至一年支付一次，達成明確協議。否則，很容易產生沖突。

5。簽訂租賃合同時，要認真閱讀合同條款，對合同中的含糊內容要詳細詢問，逐字逐句執行。雙方簽訂房屋租賃合同時，最好把房屋內所有物品的詳細清單作為合同附件。并注明損壞時維修費用由誰承擔。這些看似無關緊要的細節其實非常重要。簽訂租賃合同時，還應明確日期、期限、租金、租金變動方式等，避免使用含糊不清的語言。如果你想租一年，不要簽半年的合同，以免房東半途而廢。根據《中華人民共和國合同法》，當事人不履行合同義務或者不按照《中華人民共和國合同法》的規定履行合同義務的，對方在履行義務或者采取補救措施后，應當賠償其他損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

基于上述情況，如果房東在租賃合同到期前要求退房，他可以要求房東賠償損失。相信您看完以上介紹后，對房東在租賃合同到期前搬走的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎