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寧波
簽訂租賃合同時要注意什么
注：租賃是日常生活中常見的法律活動。為了避免租賃過程中不必要的糾紛，我們在簽訂合同時一定要注意相關事項。首先，承租人需要了解出租人和租賃物的基本信息。
1。作為承租人，首先應當審查租賃物是否被法律法規禁止出租，包括下列情形：
（1）未依法取得租賃物的有關證明；
（2）共有租賃物未經共有人批準；
（3）所有權存在爭議。作為承租人，為防止欺詐，合同約定，承租人是租賃物所有人的，必須提供相關證明文件；承租人不是租賃物所有人的，必須有轉租權。
3。為了避免糾紛的發生，租賃合同中應當明確約定租賃物的規格、質量、數量等基本情況。其次，租賃合同的租賃期限條款明確了租賃物的租賃期限和具體的租賃起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付加班費。第三，租賃合同的租賃條款。1在合同中明確約定租金支付方式為現金支付或銀行轉賬（銀行轉賬需提供戶名和銀行賬號），按月、按季或按年支付。
2。合同中明確約定每月的具體日期支付租金。承租人在一定寬限期內不支付的，應當支付滯納金或者違約金，出租人可以解除合同。租賃合同訂立時，合同雙方應盡最大努力規避風險，防止欺詐。承租人應當在合同訂立前向出租人支付一定數額的保證金或者定金，定金的數額應當根據實際情況在租賃價值范圍內確定。同時，應明確約定返還定金的條件。租賃合同中的轉租條款明確規定了承租人是否可以轉租。作為承租人，經出租人同意，租賃物可以轉租給第三方，出租人與承租人之間原有的租賃關系不受轉租的影響。承租人未經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。因轉租造成租賃物損壞的，承租人還應當承擔賠償責任。6租賃合同中明確規定，承租人應當在租賃期間妥善保管租賃物。承租人不履行妥善保管義務，致使租賃物及其配套設施毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。比如，我們應該愛護好租賃的房產，合理使用。如果損壞，我們還應承擔修理或賠償的責任。7租賃合同中的維修責任條款明確規定了維修責任。出租人應當保證租賃符合約定的用途，但也可以約定承租人承擔維修義務。合同中的其他事項，建議根據實際情況明確約定雙方的權利義務、違約責任和訴訟管轄權，以降低風險，順利履行，盡可能保護雙方的合法合理利益。以上是我們在簽訂租賃合同時需要注意的問題的總結。希望以上信息能幫助您解決問題。如果您有更詳細的問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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