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寧波
當你關上房間的時候，你需要注意什么
簽前驗房、交房、簽文件是一個合理的正常程序，但多數開發商往往采取先簽文件再驗房的方式，這使得購房者處于被動狀態。為此，買方應先驗房，然后作為合同中的附加條款收取房屋。如果原合同中沒有約定，可以在征收文件中注明“未核對”等字樣，為開發商今后遇到問題時要求說明提供保障。為了看清“兩書兩表”，開發商必須出示相關證件，確認樓房已通過驗收后才能交房。除了《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等江蘇省統一規定外，最重要的是市有關部門的《竣工驗收記錄表》和《面積計量表》。
房屋檢查必須全面
對主體結構是否有問題，墻體、天花板、地面是否平整，是否有貫穿件，水、煤、電是否暢通等房屋質量檢查，業主可以要求房屋檢查員或業內人士協助房屋檢查。
此外，業主對房地產的景觀、綠化、公共設施使用等公共環境必須一并進行驗收。另外，業主在辦理房屋驗收入住手續時，難免會遇到入住費的問題，一般包括物業管理費、房屋裝修押金、，公共設施（如有線電視初裝費）和一定數額的水電周轉金（物業公司收費必須出示物價部門批準的收費依據）。
有必要提醒業主，水、電、氣和智能設施的建設成本已經包含在房價中。如果開發商再收費，變相提高房價是違法的。你知道嗎
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