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寧波
房屋保修期有多長？過了保修期，我們發現房屋存在質量問題
建設部發布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業對銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期從交貨日期算起。”至于保修期長短，根據《商品房銷售管理辦法》第六條規定，《住宅質量保修制度實施條例》和《商品住宅用戶手冊》規定：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，按照國家規定執行。”國務院《建筑工程質量管理條例》第40條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保證期限為：<／P> < P> a、基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程，是合理的服務。設計文件中規定的項目壽命；（注：可達到建筑物的使用壽命。)
b，屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間及外墻防漏，5年；
C，采暖、制冷系統，2個采暖、制冷周期；
D，電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2個采暖、制冷周期年；
e，其他工程保修期由發包人和承包人約定；
F.建設工程的保修期從竣工驗收合格之日起計算；
房屋保修期后我們該怎么辦？
很多購房者都遇到過這樣的情況。當發現房子有質量問題時，保修期已經過了。一般來說，賣方對產品的保修期只有一兩年。一兩年后，產品可能會因使用而出現質量問題。此時，賣方可能不再保證產品。不過，對于超過保修期的房屋質量問題，購房者不應分心。他們應該分清情況以便處理。因開發商故意拖延，或因重復修繕造成逾期的，由開發商承擔責任，買受人有權追查。只有買方才應注意保存相關證據，以備日后證明。對于確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找到開發商，要求他們以對客戶負責的態度提供維修服務。你知道嗎
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