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寧波
房子漏水，賠償標準
當我住在一棟樓里時，我發現房子漏水，尤其是在雨季。我相信很多人會感到非常痛苦。當房子漏水時，很多人覺得開發商或地產商應該賠償自己的損失。房屋滲漏的賠償標準是什么？房屋滲漏補償標準。如果發生泄漏，無論泄漏原因是什么，只要對樓下居民造成事實上的阻礙，就應該采取措施制止侵權行為。
2。誰應該對停止侵權負責？待遇原則是：有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理。它應該建立在雙方協商的基礎上，尊重歷史和習俗，遵守法律。按照總體思路，上層居民有義務提供維修協助。不履行該義務，造成損失擴大的，構成侵權，應當對擴大的損失承擔賠償責任。誰來承擔維修費用？查明漏水原因后，無法直接確定責任。
（1）首先，我們應該找出誰負責管理這條管道。公共設施由物業負責，由維修基金支付；非公共設施應視其屬于專用部分還是共用部分而定。當事人有約定的，應當約定。如果沒有協議，則專有部分應由專有所有者管理和維護。沒有人反對，但誰負責公共部分的管理和維護存在爭議。如果說防水層是公共設施，由于是隱蔽工程，一般認為樓上居民作為實際使用人，應該承擔合理使用的義務，樓下居民作為受益人，也有相應的義務，這主要體現在費用承擔上。其次，要查明漏水原因，區分當事人過錯，確定責任主體。
--是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或者擴大有故意或者過錯的，構成侵權，應當承擔侵權責任。
---開發商責任：在保修期內，如非人為原因造成滲漏，開發商應承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保證辦法》第七條，第一條第（二）款是指有防水要求的屋頂防水工程、衛生間、房間和外墻的防漏，為5年；第四條是電氣管道的安裝，給排水管道及設備，年限為2年，自工程竣工驗收之日起計算。
---物業責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業疏于管理，或者問題處理不及時，造成損失擴大或者問題比較嚴重的，物業應該承擔責任。前者，如管道堵塞，不是物業造成的，但根據物業管理合同及相關規定，物業公司應定期檢查清理，如果沒有，則可追究物業責任；后者，如樓上違規裝修，如果物業不停，那么可以向物業要求賠償。
房屋滲漏賠償標準同上。由于不同的泄漏和責任問題，賠償標準將完全不同。申請賠償時，要考慮具體情況。如果你或你的親朋好友遇到房屋滲漏賠償的情況，又不知道如何運用法律，你可以來找我律師網找個專業律師幫你。你知道嗎
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