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寧波
如何投訴物業服務不到位造成的危險事故
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內發生危險事故有充分證據的物業管理活動的監督管理，依法可以追究刑事責任，物業公司應當承擔相應的賠償責任。在物業管理活動中，業主有下列情形之一的，可以依法解除物業服務合同，解散物業管理企業：
（1）物業服務合同期滿；
（2）物業服務合同不能履行（三）物業管理企業不履行物業服務合同約定的義務。解除物業服務合同，必須召開業主大會或者業主大會，作出解除物業服務合同、解散物業管理企業的決定。業主解除物業服務合同的決定，應當按照下列程序作出：
十分之一以上的業主或者三分之一以上的業主委員會成員應當向業主委員會提出書面請求，業主委員會組織召開業主會議或者業主大會；業主委員會不組織業主會議或者業主大會的，十分之一以上的業主或者三分之一以上的業主委員會組成人員可以聯名向物業所在區縣（自治縣、市）房地產管理部門或者鄉鎮人民政府或者街道辦事處提出申請，受理申請的部門應當組織業主大會或者業主大會。
物業服務合同終止、物業管理企業解散前，股東大會必須經全體業主三分之二以上表決權通過。
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