在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
紹興市市區房屋拆遷安置補償實施辦法是什么？
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
在確定和計算拆遷房屋補償費用時會根據被拆遷房屋的位置以及用途等條件來確定具體的費用的，那么具體的拆遷補償費用會根據當地的政府制定的政策來決定的，同時拆遷人與被拆遷人應當依照規定來計算拆遷房屋的補償金額的，具體也是可以通過雙方協商決定的。
最新的房屋拆遷補償方式以及補償計算
房屋拆遷補償條例
房屋拆遷補償協議樣本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工地干活喝酒誤傷工友需賠償嗎
2020-11-17非法行醫罪的刑罰是如何規定的
2021-03-05沒有談好賠償款可以強拆嗎
2020-12-25房產公證費用的計算標準
2020-11-13員工請事假,公司是否有權不批
2021-03-26事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22交通事故醫療費怎樣算
2021-03-04破產法司法解釋
2021-03-20稅務機關可以公告送達稅務文書的情形
2021-01-02交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23房子是婚前財產,離婚怎么分配
2021-02-20雙重除斥期間以哪個為準
2020-12-19被迫簽訂有欺詐性合同如何處理
2021-02-05如何防止二手房中介亂收費
2020-11-30法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02試用期正常離職不給工資怎么辦
2020-11-08工資應當以什么形式按什么支付給勞動者本人
2020-12-04勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18人壽保險理賠程序有哪些
2020-12-01養老概念股一覽有哪些
2021-01-23