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寧波
我們能要求賠償多收的費用嗎
《中華人民共和國價格法》規定，縣級以上人民政府價格主管部門依法對價格活動進行監督檢查，對價格違法行為依照價格法的規定給予行政處罰。此外，政府價格主管部門還建立了價格違法行為舉報制度。同時，該法還規定，經營者因價格違法行為致使消費者或者其他經營者多付的，應當退還多付部分；造成損害的，應當依法承擔賠償責任。根據這些規定，本案物業公司違反了物價局核定的物業管理收費標準，收費過高。對此，貴公司有權向縣級以上政府價格主管部門舉報，價格主管部門將對其進行行政處罰，并有權要求物業公司退還多收的管理費。如果有損失，也可以要求物業公司賠償。上述兩種權力的行使沒有先后順序。可以先報告，再索賠。也可以先認領后報案。他們也可以同時鍛煉。
相關知識：房屋未入住時是否需要交納物業費。但在實際操作中，買賣雙方往往把辦理入住和交接手續作為主要程序，檢查房屋是否符合法定和約定的交付條件。
在商品房買賣合同中，約定并規范了房屋交接手續。比如，要求開發商在房屋交付時向購房人提供房屋驗收證明；如果購買的商品房是住宅，開發商還需要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果開發商不出示證明文件或證明文件不完整，買方有權拒絕移交，開發商應承擔延遲移交的責任。
既然房子已經交付，不管業主是否實際居住，也應該支付相關的物業管理費，因為無論業主是否實際居住，很多物業服務（如保安、保潔等）都是由物業公司提供的。因此，當我們因業務被多收費用時。您可以要求退還超出部分的費用，并要求相關賠償。必要的時候，我們可以用法律手段來保護自己的合法權益，這是我們需要理解的。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業律師律師網. 你知道嗎
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