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寧波
業主對小區的知情權是什么，如何維護業主的知情權
什么是業主的知情權，如何維護小區業主的知情權。業主大會成立前，業主繳存的住宅專項維修資金由當地房地產部門管理。業主大會成立后，業委會接到通知后30日內，通知房地產部門將業主繳存的住宅專項維修資金賬面余額轉入業主大會開立的專項維修資金賬戶，并將相關賬戶移交業委會。業主在查閱專項維修資金賬目時，應注意以下幾個方面：一是開發商是否從專項維修資金中撥付了應由開發商或建設單位承擔的公共設施建設資金；二是，物業公司是否違反物業管理合同，擅自撥付應由物業公司承擔的住宅共用部位和設施的維修費用；三是其他相關單位是否列明維修費用供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等本應由他們從專項維修資金中承擔的管道設施的費用。最后，是否按照《物權法》第七十六條的規定，每項專項維修基金的使用都經過了法律程序，建筑物及其附屬設施維修資金的籌集和使用，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占業主總數三分之二以上的業主批準。維修基金支出的表決程序往往容易被檢查忽略。我們在提供類似法律服務的過程中也遇到過類似情況。經逐一核實，我們發現投票程序中的部分簽名是偽造的。
2。管理規定、業主會議議事規則以及業主會議或業主委員會的決定和會議記錄。
3。物業服務合同，使用和收益的共同部分。
4。建筑區域內規劃停車位和車庫的處置。如何保護業主的知情權如果物業公司不配合提供上述信息怎么辦？業主委員會可以起訴人民法院強制進入。現實中，當物業管理公司與業主關系良好時，往往會相互配合。矛盾往往是物業管理公司被業主辭退，想退出物業服務區，雙方關系不好。根據《物業管理條例》第二十九條的規定，物業管理公司在物業服務合同提前終止時，應向業委會移交以下材料：①竣工總平面圖、單項工程竣工圖等竣工驗收材料建筑物、構筑物、設備及配套設施、地下管網工程的竣工圖；②設施設備的安裝、使用、維護等技術資料；③物業質量保修文件、物業使用說明書文件；④ 物業管理所需的其他資料，包括但不限于物業規劃、水、電、氣說明書及審批、水、電、氣表校驗報告等；⑤物業管理用房。你知道嗎
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