周邊關(guān)系有哪些爭(zhēng)議？（1）通風(fēng)、采光、交通等傳統(tǒng)相鄰關(guān)系之爭(zhēng)？近年來(lái)，傳統(tǒng)的通風(fēng)、采光、交通糾紛仍占首位，約占40%。傳統(tǒng)的通風(fēng)、采光、交通糾紛多發(fā)生在民房之間或公房左右鄰里之間，影響小，涉及人員少。案子小，矛盾大，寸土寸金，寸光十色。隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展和土地的集約利用，當(dāng)今的通風(fēng)、采光糾紛也時(shí)有發(fā)生，一些建筑物區(qū)分所有建筑物，影響程度大，涉及人數(shù)多。

以鄭某等8戶起訴李某通風(fēng)采光糾紛案為例，鄭某等人居住在一棟南、東、北三層高樓的四層樓房?jī)?nèi)，西一家房地產(chǎn)公司的一棟兩層辦公樓內(nèi)。李某等8戶通過(guò)拍賣(mài)獲得了一家房地產(chǎn)公司的院落，并計(jì)劃修建一棟5層樓房，距離鄭某等4層樓房?jī)H3米左右，李某等因影響通風(fēng)采光向法院提起上訴，同時(shí)，他們走訪了縣委，政府及相關(guān)行政部門(mén)，具有廣泛的影響力。過(guò)去，相鄰交通關(guān)系主要是歷史上的通道糾紛。當(dāng)事人只是對(duì)相鄰幾個(gè)住宅小區(qū)之間的交通關(guān)系進(jìn)行了改造，這與房地產(chǎn)價(jià)值尤其是使用價(jià)值密切相關(guān)，且多以群體訴訟的形式出現(xiàn)。在不發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)社會(huì)，人們利用土地主要從事農(nóng)牧業(yè)等簡(jiǎn)單的生產(chǎn)勞動(dòng)。占有和利用土地就是占有和利用地表上下有限的空間。生產(chǎn)力和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展不能達(dá)到更深更遠(yuǎn)的空間，因此土地的三維空間效率并不具有特殊的屬性意義。但是，隨著生產(chǎn)力的高度發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，人們改造和利用土地的能力大大提高，人類生產(chǎn)生活的空間不斷擴(kuò)大，人口膨脹和城市化迅速發(fā)展，地表資源的有限性使得人們對(duì)空間的合理開(kāi)發(fā)和利用變得十分必要，使人類的生產(chǎn)活動(dòng)從地表水平變成了一個(gè)向地表上下延伸的三維空間。空間使用權(quán)越來(lái)越受到重視，這使得以管道鋪設(shè)為代表的相鄰關(guān)系成為相鄰訴訟的又一熱點(diǎn)。例如，**公司與**公司的相鄰管道鋪設(shè)糾紛，曾于2005年、2006年在我省多個(gè)縣市提起訴訟。近20年來(lái)，中國(guó)城市化進(jìn)程迅速，城市人口不斷增長(zhǎng)。由于城市用地的有限性和我國(guó)住房制度向多主體商品化的市場(chǎng)供給模式轉(zhuǎn)變，以住宅為主體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)空前繁榮。高樓大廈拔地而起，高樓大廈相鄰。以往將平面相鄰關(guān)系轉(zhuǎn)化為區(qū)分所有建筑物的三維相鄰關(guān)系。以往，關(guān)于這種建筑物相鄰關(guān)系的爭(zhēng)議較多，訴訟較少。然而，隨著我國(guó)《物權(quán)法》的實(shí)施，這種相鄰關(guān)系糾紛會(huì)突然出現(xiàn)，涌入法院。

相鄰關(guān)系糾紛所占比例僅次于傳統(tǒng)的通風(fēng)、照明、交通等相鄰關(guān)系糾紛。與傳統(tǒng)相鄰關(guān)系或普通相鄰關(guān)系相比，經(jīng)適房的相鄰關(guān)系具有以下特點(diǎn)：一是以共同關(guān)系為中介的相鄰關(guān)系，相鄰關(guān)系與共有關(guān)系的交叉也是其突出特點(diǎn)；第三，共管建筑的活數(shù)據(jù)屬性決定了此類相鄰糾紛的發(fā)生頻率。比如金某起訴張某在樓梯間堆放煤球妨礙通行一案，金某和張某是隔著樓梯同一樓層的鄰居，張某在樓梯間堆放煤球，于是金某起訴張某阻礙通行到法院。在傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系中，幾乎不存在鄰里環(huán)境糾紛。近年來(lái)，由此引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛頻繁發(fā)生。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十條規(guī)定：“房地產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射等有害物質(zhì)。”，對(duì)“無(wú)量之物”的侵害所造成的相鄰關(guān)系，有其應(yīng)遵守的法律。為了保護(hù)自己的健康、生命和生存相關(guān)的環(huán)境權(quán)，這樣的糾紛勢(shì)必層出不窮。這類糾紛案件的被害人具有地域性特點(diǎn)，矛盾尖銳，群體訴訟現(xiàn)象突出。環(huán)境糾紛的來(lái)源大致可分為以下幾類：一是工礦企業(yè)、建筑工地等排放大量噪聲、振動(dòng)、粉塵、煙塵、惡臭、光電等，對(duì)相鄰房地產(chǎn)造成損害。2、 房地產(chǎn)日常使用所造成的難以估量的事物的鄰里滋擾。3、 此外，修建鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、環(huán)線高架道路、垃圾和污水處理等作業(yè)都會(huì)對(duì)周邊造成滋擾。（5） 相鄰權(quán)人對(duì)現(xiàn)行法律的擴(kuò)張解釋導(dǎo)致了相鄰關(guān)系糾紛。

相鄰權(quán)利人自覺(jué)擴(kuò)大對(duì)現(xiàn)行法律的解釋，倡導(dǎo)相鄰利益，如隱私權(quán)、隱私權(quán)、忽視權(quán)利、安寧權(quán)等，導(dǎo)致法院受理不動(dòng)產(chǎn)相鄰糾紛領(lǐng)域出現(xiàn)許多新問(wèn)題，并對(duì)相鄰關(guān)系民事審判提出了新的挑戰(zhàn)。

綜上所述，主要有通風(fēng)、采光、交通等傳統(tǒng)鄰里關(guān)系糾紛，以管道敷設(shè)為代表的空間鄰里關(guān)系糾紛，所有建筑物的鄰里關(guān)系糾紛，鄰里環(huán)境保護(hù)糾紛，以及由火災(zāi)引發(fā)的鄰里關(guān)系糾紛相鄰債權(quán)人對(duì)現(xiàn)行法的擴(kuò)張解釋。如果你有什么不清楚的地方，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎