周邊關系有哪些爭議？（1）通風、采光、交通等傳統相鄰關系之爭？近年來，傳統的通風、采光、交通糾紛仍占首位，約占40%。傳統的通風、采光、交通糾紛多發生在民房之間或公房左右鄰里之間，影響小，涉及人員少。案子小，矛盾大，寸土寸金，寸光十色。隨著城市建設的快速發展和土地的集約利用，當今的通風、采光糾紛也時有發生，一些建筑物區分所有建筑物，影響程度大，涉及人數多。

以鄭某等8戶起訴李某通風采光糾紛案為例，鄭某等人居住在一棟南、東、北三層高樓的四層樓房內，西一家房地產公司的一棟兩層辦公樓內。李某等8戶通過拍賣獲得了一家房地產公司的院落，并計劃修建一棟5層樓房，距離鄭某等4層樓房僅3米左右，李某等因影響通風采光向法院提起上訴，同時，他們走訪了縣委，政府及相關行政部門，具有廣泛的影響力。過去，相鄰交通關系主要是歷史上的通道糾紛。當事人只是對相鄰幾個住宅小區之間的交通關系進行了改造，這與房地產價值尤其是使用價值密切相關，且多以群體訴訟的形式出現。在不發達的農業社會，人們利用土地主要從事農牧業等簡單的生產勞動。占有和利用土地就是占有和利用地表上下有限的空間。生產力和科學技術的發展不能達到更深更遠的空間，因此土地的三維空間效率并不具有特殊的屬性意義。但是，隨著生產力的高度發展和科學技術的飛速發展，人們改造和利用土地的能力大大提高，人類生產生活的空間不斷擴大，人口膨脹和城市化迅速發展，地表資源的有限性使得人們對空間的合理開發和利用變得十分必要，使人類的生產活動從地表水平變成了一個向地表上下延伸的三維空間。空間使用權越來越受到重視，這使得以管道鋪設為代表的相鄰關系成為相鄰訴訟的又一熱點。例如，**公司與**公司的相鄰管道鋪設糾紛，曾于2005年、2006年在我省多個縣市提起訴訟。近20年來，中國城市化進程迅速，城市人口不斷增長。由于城市用地的有限性和我國住房制度向多主體商品化的市場供給模式轉變，以住宅為主體的房地產開發市場空前繁榮。高樓大廈拔地而起，高樓大廈相鄰。以往將平面相鄰關系轉化為區分所有建筑物的三維相鄰關系。以往，關于這種建筑物相鄰關系的爭議較多，訴訟較少。然而，隨著我國《物權法》的實施，這種相鄰關系糾紛會突然出現，涌入法院。

相鄰關系糾紛所占比例僅次于傳統的通風、照明、交通等相鄰關系糾紛。與傳統相鄰關系或普通相鄰關系相比，經適房的相鄰關系具有以下特點：一是以共同關系為中介的相鄰關系，相鄰關系與共有關系的交叉也是其突出特點；第三，共管建筑的活數據屬性決定了此類相鄰糾紛的發生頻率。比如金某起訴張某在樓梯間堆放煤球妨礙通行一案，金某和張某是隔著樓梯同一樓層的鄰居，張某在樓梯間堆放煤球，于是金某起訴張某阻礙通行到法院。在傳統的鄰里關系中，幾乎不存在鄰里環境糾紛。近年來，由此引發的相鄰關系糾紛頻繁發生。《中華人民共和國物權法》第九十條規定：“房地產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射等有害物質。”，對“無量之物”的侵害所造成的相鄰關系，有其應遵守的法律。為了保護自己的健康、生命和生存相關的環境權，這樣的糾紛勢必層出不窮。這類糾紛案件的被害人具有地域性特點，矛盾尖銳，群體訴訟現象突出。環境糾紛的來源大致可分為以下幾類：一是工礦企業、建筑工地等排放大量噪聲、振動、粉塵、煙塵、惡臭、光電等，對相鄰房地產造成損害。2、 房地產日常使用所造成的難以估量的事物的鄰里滋擾。3、 此外，修建鐵路、港口、機場、環線高架道路、垃圾和污水處理等作業都會對周邊造成滋擾。（5） 相鄰權人對現行法律的擴張解釋導致了相鄰關系糾紛。

相鄰權利人自覺擴大對現行法律的解釋，倡導相鄰利益，如隱私權、隱私權、忽視權利、安寧權等，導致法院受理不動產相鄰糾紛領域出現許多新問題，并對相鄰關系民事審判提出了新的挑戰。

綜上所述，主要有通風、采光、交通等傳統鄰里關系糾紛，以管道敷設為代表的空間鄰里關系糾紛，所有建筑物的鄰里關系糾紛，鄰里環境保護糾紛，以及由火災引發的鄰里關系糾紛相鄰債權人對現行法的擴張解釋。如果你有什么不清楚的地方，可以在網上咨詢律師。你知道嗎