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寧波
鄰接的概念和特征
不動產相鄰關系的概念和特征，是指相鄰的兩個或者兩個以上的不動產所有人或者占有人之間，在各自的土地、房屋、道路、水源、溝渠、管道、構筑物的使用和收益上，應當相互給予便利或者接受限制的權利義務關系其他房地產。相鄰關系作為一種法定財產權，具有一定的財產權屬性，但與所有權等獨立財產權相比，有其自身的法律特征。相鄰關系是指不同主體所擁有或使用的不動產之間的相鄰關系。相鄰關系是法律直接規定的，而不是當事人之間的關系。法律的前提是，不同主體擁有或者使用的不動產必須相鄰。當事人既不能同意建立相鄰關系，也不能同意排除相鄰關系。只要房地產彼此相鄰，主體之間就必然產生相鄰關系。相鄰關系只能發生在兩個或兩個以上的權利主體之間。
兩個或兩個以上的不動產必須分別由兩個或兩個以上的主體擁有或使用，才能產生相鄰關系，這是不動產權利主體之間的一種權利義務關系。這里的主體可以是法人或者其他組織，也可以是自然人；可以是房地產的所有者，也可以是房地產的使用者。相鄰關系的內容是相鄰主體之間的權利義務關系。
根據法律規定，房地產所有人或者使用人應當為相鄰房地產所有人或者使用人行使權利提供必要的便利。這樣，一方當事人的權利因其為另一方當事人提供必要的便利而受到限制，而另一方當事人的權利因其依法獲得必要的便利而得到延伸。因此，在處理相鄰關系時，應當考慮權利限制所造成的損失的賠償問題，即權利延伸方應當賠償權利限制方所造成的損失，這是一個巨大的損失。相鄰關系的客體不是相鄰的不動產本身，而是不動產所有人或使用人在行使不動產所有權或使用權時相互給予便利時的利益。相鄰關系的客體是相鄰當事人的行為，但一般認為相鄰關系的客體是不動產行使中所體現的利益。這種利益既可以是財產性利益，也可以是非財產性利益。例如，相鄰環境保護關系的客體是享受舒適環境的利益。但是，無論不動產所有人或使用人行使權利的結果是什么樣的利益，相鄰各方都應相互配合，給予對方行使權利的便利。從以上介紹可以看出，不動產相鄰關系是指相鄰的兩個或兩個以上的不動產所有人在使用不動產并從中受益時，應當相互給予便利的權利義務關系。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎
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