相鄰權(quán)原則：相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人行使自己的所有權(quán)或者使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)遵循不損害其他相鄰人合法權(quán)益的原則。如果權(quán)利的行使對鄰居的人身、財產(chǎn)造成損害，鄰居有權(quán)停止侵害，消除危險，賠償損失。在處理周邊關(guān)系時，周邊各方應(yīng)本著生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以提請人民法院依法解決。相鄰關(guān)系中經(jīng)常行使的權(quán)利：

<1。土地、建筑物范圍內(nèi)的歷史通道，相鄰雙方有通行權(quán)，土地、建筑物的所有人、使用人不得阻攔；因建筑施工、鋪筑、架線等需要臨時占用對方土地的，對方應(yīng)給予方便，但施工方應(yīng)合理使用，竣工后恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

2。對于天然水，相鄰各方均有使用權(quán)，不得擅自堵塞或排放；如需通過對方土地排放，對方應(yīng)予以允許，但用戶應(yīng)采取措施減少損失，并賠償對方損失。在建房子、挖溝渠時，必須與鄰居住宅的房地產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰居的房屋地基，不得將屋檐水或自來水灑到鄰居的土地或房屋中，不得影響他人的通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界，影響他人房屋的通風(fēng)、采光、堅固和正常使用的，對方有權(quán)責(zé)令其砍掉根枝或者砍掉竹木。造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七章相鄰關(guān)系第八十四條房地產(chǎn)相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)便利、生活便利、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十六條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

天然水的利用應(yīng)合理分配給相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人。對于自然水的排放，應(yīng)尊重自然流向。第八十七條不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為因通行需要使用土地的相鄰權(quán)利人提供必要的便利。第八十八條房地產(chǎn)權(quán)利人必須利用相鄰的土地、建筑物建造、修繕建筑物，鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣管道的，該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第八十九條建筑施工不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，阻礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和采光。第九十條房地產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射等有害物質(zhì)。第九十一條房地產(chǎn)所有人挖掘土地、修建建筑物、鋪設(shè)管道、安裝設(shè)備，不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。第九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動產(chǎn)用水、排水、通行、鋪設(shè)管道等，應(yīng)當(dāng)盡力避免給相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害