什么是采光權(quán)？采光權(quán)如何被侵犯？（民法通則和物權(quán)法有效期至2020年12月31日）

違反采光的法律依據(jù)和賠償標(biāo)準(zhǔn)？通風(fēng)、采光和補(bǔ)償是衡量一個(gè)人生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。隨著城市化的發(fā)展，建筑的通風(fēng)、采光和日照已成為現(xiàn)代城市社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題之一。由于城市地價(jià)的提高，建筑物之間的距離比過(guò)去縮小了，高層建筑的數(shù)量也在增加。這些變化使得建筑之間通風(fēng)、采光、日照的矛盾越來(lái)越突出。對(duì)于相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照權(quán)，我國(guó)法律只有原則性規(guī)定，沒(méi)有具體的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。特別是法律規(guī)定中對(duì)侵犯相鄰人采光權(quán)的判斷標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確規(guī)定，給案件審理帶來(lái)很大困難?？梢?jiàn)，涉及“采光權(quán)”糾紛的訴訟要想有一個(gè)令人滿意的結(jié)果，僅靠法院的司法權(quán)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。首先要注重“事前”，注重“事前預(yù)防”，而不是“事后打贏官司”。讓法律充分發(fā)揮事前預(yù)防和事前制止的功能，而不是僅僅依靠事后判決的執(zhí)行來(lái)發(fā)揮法律的力量。其次，要加大對(duì)違反規(guī)劃、隨意建房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的制裁力度。我們不能簡(jiǎn)單地付錢(qián)。最后，我們呼吁有關(guān)部門(mén)提高規(guī)劃審批的透明度。正是由于買(mǎi)賣雙方在規(guī)劃問(wèn)題上的信息高度不對(duì)稱，開(kāi)發(fā)商才有足夠的空間欺騙購(gòu)房者。這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商和規(guī)劃部門(mén)就可以相互“協(xié)調(diào)”，隨意違反采光規(guī)定，事后推卸責(zé)任，從而增加了維權(quán)的難度。果真如此，公民的采光權(quán)就能走出尷尬境地。造成此類糾紛增多的原因主要有兩個(gè)方面：一是部分規(guī)劃部門(mén)或?qū)徟缓侠?，或?qū)`法建筑沒(méi)有有效制止，或無(wú)力承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“公關(guān)”而過(guò)分偏袒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利益，往往在規(guī)劃中忽視居民的“采光權(quán)”，對(duì)違法建筑竣工后進(jìn)行補(bǔ)救為時(shí)已晚，從而錯(cuò)過(guò)了最佳的彌補(bǔ)時(shí)機(jī)。二是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了牟取暴利，明知違法建筑侵害他人合法權(quán)益，仍在與之抗?fàn)帯Ｋ麄冎?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盈利的最佳途徑是縮短建筑間距。因此，每個(gè)人都希望在有限的空間里獲得更多的利潤(rùn)，在擠壓的空間里建造更多的建筑，增加更多的面積。房子竣工出售后，不管將來(lái)可能發(fā)生的“照明權(quán)”糾紛，都會(huì)溜走。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的精神，正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，團(tuán)結(jié)互助，公平合理。對(duì)相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。2007年10月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》在民法通則的基礎(chǔ)上，對(duì)通風(fēng)、采光、日照等問(wèn)題作了進(jìn)一步規(guī)定。《物權(quán)法》第八十八條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。”。2001年7月31日，建設(shè)部頒布了《建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范》；2002年3月1日，建設(shè)部頒布了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。根據(jù)《規(guī)范》，舊住宅區(qū)改造的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按寒冷天氣不少于1小時(shí)的日照?qǐng)?zhí)行；2006年5月6日，建設(shè)部發(fā)布了2006年版《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)定》。在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和建設(shè)部公布的《條文說(shuō)明》中，有明確規(guī)定，其中《中國(guó)主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)間距系數(shù)》第20號(hào)列出：城市南北向建筑間距應(yīng)為南部建筑高度的1.7～1.87倍。

最新消息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第288條不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)便利、生活便利的原則，正確處理相鄰關(guān)系，團(tuán)結(jié)互助，公平合理。第二百九十三條建筑不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照。

以上是《太陽(yáng)報(bào)》小編編撰的有關(guān)采光權(quán)及相關(guān)問(wèn)題的資料魯巴網(wǎng). 如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎