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寧波
地役權的效力是什么
地役權的效力是什么？
<1。地役權在地役權合同生效時成立。未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。地役權的定義是為了使用自己的不動產或者提高自己的利益，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。（1） 地役權是存在于他人不動產上的物權（2）地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利（3）地役權具有從屬關系（1）地役權不應與地役權分離，而應轉讓（2）地役權不應與地役權分離，而應是地役權的標的物其他權利（3）（4）地役權是不可分割的。除法的不可分離性。消除的不可分離性
3。享受與負擔的不可分割性
意義
地役權是為了自己的不動產的便利而使用他人不動產的權利。（1） 地役權設立方式：地役權合同應當采用書面形式訂立。（2） 地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5） 地役權的效力。土地已設定土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權的，未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設定地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7） 地役權變更：
1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。地役權的效力是指地役權成立后需要知道的有關權利和注意事項。當你想做地役權的相關事宜時，你必須了解地役權的相關知識。以上是我們在網上為您找到的相關知識。我希望它能幫助你！如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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