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一般建筑工程的保修期為幾年

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 728人看過

一般建筑工程的保修期為幾年。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑工程的基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

< P>（2）屋面防水工程、具有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏5年；

< P>（3）加熱和冷卻系統(tǒng)，采暖、制冷2期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。各類建設(shè)工程的保修期自辦理移交手續(xù)之日起計(jì)算，保修期的具體規(guī)定如下：

（1）民用和公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年；

（2）照明工程建筑電氣、上下水管道安裝6個(gè)月；

（3）建筑采暖、制冷系統(tǒng)為采暖、制冷期；

（4）室外用水和居民道路保修期為1年；

（5）工業(yè)建筑設(shè)備、電氣、儀表、工藝管道和有特殊要求的工程的保修內(nèi)容和期限，由用戶和施工單位在合同中約定。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，保修期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或24個(gè)月，但最長不超過24個(gè)月。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程合理使用年限；有防水要求的屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻，周期為5年；采暖、制冷系統(tǒng)，周期為2個(gè)采暖、制冷周期；電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝裝修工程，工期2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。國家規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量保證期，是為了保證建設(shè)工程質(zhì)量和房屋內(nèi)各種配套設(shè)施的使用性能安全。作為建筑工程的負(fù)責(zé)人，我們應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程的管理，提高建筑工程的質(zhì)量，希望對您有所幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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