一。我可以在婚后把我妻子的名字加到按揭房里嗎。但一般來說，銀行和房管局在辦理住房抵押貸款的情況下是不允許變更房主的。不過，婚后還貸，此時的費用屬于兩個人。根據現行法律規定，該房屋也屬于非貸款方的財產

1.寫“準夫妻”的名字，這是大多數戀人的觀點，尤其是女孩。他們認為，既然房子是用來結婚的，那也是他們將來住的地方。當然，雙方的名字都要寫上

以“準夫妻”名義登記的法律后果

如果采用這一方案，房屋將被認定為夫妻共同財產，貸款也將被認定為夫妻共同債務。如果沒有“欠條”等證據，父母的出資也將被認定為對夫妻的贈與，屬于雙方。離婚時，父母無權要求返還出資。不過，如果“準夫妻”未辦理結婚登記，而是在購房后分手，那么“準婚房”仍將被認定為雙方的共同財產，貸款也是雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據證明父母的出資是基于“準夫妻”之間的結婚目的，法院也會認定這部分出資是附帶條件的贈與，條件是雙方結婚。但是如果他們還沒有結婚，父母有權收回他們所捐的錢。他們認為，雖然買房子是為了結婚，但畢竟戀人還沒有登記，有的還得等一年多才能交房。他們分手時該怎么辦。而且，首付全部由父母支付，戀人幾乎沒有投資，所以寫父母的名字比較安全。

以父母名義登記的法律后果：

如果采用這一方案，房屋將確認為父母財產，貸款也將確認為父母債務，相應的增值或貶值也將由父母享有或承擔。但是，如果夫妻雙方婚后都用收入還貸，如果雙方離婚，雖然一方不能主張房屋，但所支付的貸款本息可以作為向父母的貸款主張，而且要求父母返還并平分，寫上男方及其父母的名字也很常見，這通常是因為男方的父母已經支付了所有的首付，未來的還款主要取決于男方的收入。婚房應視為男方家庭財產

以男方及其父母名義登記的法律后果

如果采用這一方案，該房屋將被確認為男方及其父母的共同財產，貸款也將被確認為其共同債務，相應的升值或貶值將由他們分擔或承擔。根據新婚姻法的規定，這部分財產并沒有因為婚姻而產生共同的結果。但是，如果已婚夫婦婚后用收入還貸，如果雙方離婚，女方不能主張房屋，但所支付的貸款本息可以作為夫妻共同財產主張，男方和父母要返還并平分。這也是產權證以女方及其父母的名義登記的法律后果

很多人認為與其這么麻煩，不如把他們全部登記在產權證上，使每個人都有權利，公平合理的

以父母雙方和“準夫妻”的名義登記的法律后果

如果采用這一方案，房屋將被確認為“準夫妻”和父母雙方的共同財產，貸款也將確認為他們的共同債務，相應的升值或貶值將由這些人分擔或承擔。如果婚后只將夫妻雙方的收入用于還貸，雙方將離婚，所支付的貸款本息可作為夫妻共同財產主張，雖然雙方父母無權享有這部分財產，但在“準夫妻”一方或家庭一方獨自承擔全部房款的情況下，只能寫上男方或女方的姓名，以避免婚后父母的干預造成不必要的麻煩，很多情侶選擇這個方案

房產證上寫著自己名字的房產。不過，婚后，不管對方有沒有名字，房產都是自己的。但現在大家的法律意識比較強，婚前雙方都可以做財產公證。那么以后就不會有法律糾紛了，這對雙方都比較好

離婚訴訟后，房屋增值部分的分割就是只要屬于共同購買的房屋，增值部分就歸雙方所有；個人購買的房屋增值部分將由個人獲得。個人購房，雙方共同還貸的，按照照顧子女和婦女權益的原則進行分割