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如何將公司的購房款轉(zhuǎn)移到股東個人名下？

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-07 · 1065人看過

公司如何買房轉(zhuǎn)讓給股東1.董事會或股東大會決議及加蓋公章的成員名單2.加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.加蓋公章的委托書4.加蓋公章的法人證書復(fù)印件>5.營業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件加蓋公章）

6.銀行開戶證明

7.稅務(wù)登記證復(fù)印件加蓋公章

8.代理人身份證復(fù)印件及蓋章

9.稅費。公司產(chǎn)權(quán)住宅需繳納營業(yè)稅，5年內(nèi)按總價的5.6%繳納營業(yè)稅，5年內(nèi)按差額的5.6%繳納營業(yè)稅。契稅為總價的3%。公司產(chǎn)權(quán)不征收個人所得稅。稅收總額高于普通住房，產(chǎn)權(quán)過戶審核內(nèi)容如下：

1.當事人提供的材料是否合法有效

2.申請表內(nèi)容是否與提供的材料一致

（3）房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在爭議或其他權(quán)利不明確，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的不轉(zhuǎn)讓范圍

受讓人能否按規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)

5.該房地產(chǎn)是否已抵押

承租人買賣租賃房地產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)房地產(chǎn)

（7）共有人買賣共同房地產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

<8.房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)當審查的其他內(nèi)容

買賣雙方對市政府作出的不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的決定有異議的，區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)，可以向市房地產(chǎn)局申請行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起訴訟，過戶受理條件：

雙方應(yīng)持有效身份證到營業(yè)廳辦理：

2.過戶時保留原客戶的服務(wù)功能、套餐、業(yè)務(wù)（含Monnet業(yè)務(wù)）及優(yōu)惠方案。如果需要取消或變更，需要重新辦理

3.新客戶只能是個人客戶，新客戶名下最多只能有10個身份證確認號，10家以上不再作為新業(yè)主辦理過戶業(yè)務(wù)

4.過戶注意事項：

1.過戶保留原有客戶服務(wù)功能、套餐、業(yè)務(wù)（含Monnet業(yè)務(wù)）及優(yōu)惠方案。如果需要取消或變更，需要重新辦理

2.新客戶只能是個人客戶，新客戶名下最多只能有10個預(yù)付費身份證確認號，10人以上不再作為新主人辦理過戶業(yè)務(wù)

3.過戶前發(fā)生但在過戶日未結(jié)清的費用由新主人支付

4.過戶后，不能查詢打印原所有人的通話清單（包括原所有人在過戶當月生成的清單）

5.過戶時系統(tǒng)不會重置客戶的服務(wù)密碼。它需要在“客戶密碼重置”或“密碼修改”處為新客戶設(shè)置新密碼，綜上所述，公司購買的房屋可以過戶到個人名下，但必須保證套房無債無債，只有符合法律條件才能更好地辦理，所以雙方在處理移交時一定要咨詢有關(guān)部門，以便能夠更好地辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如何計算二手房過戶的成本

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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