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二手房拆遷裝修需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 112人看過

二手房普遍存在線路分布簡單、電線老化、非法布線等問題，已不能滿足現代家庭的用電需求。因此，有必要對裝修進行徹底的改革和重新布線。如果發現原來的線路是鋁線做的，必須換成2.5平方毫米的銅線。對于空調等大功率電器的線路，應單獨設置一根4平方毫米截面的線路，埋設線路時必須使用PVC絕緣保護管

此外，新國標規定，居民樓固定插座數量不得少于12個，但仍有不少二手房原有插座數量達不到這一標準。如果大量使用移動式插座，當電流負荷增加時，由于接觸不良，移動式插座會產生異常高溫，這將給觸電和電氣火災事故埋下隱患

其次，應更換老化的水管，儲水試驗必不可少p>

二手房原有的水管往往有很多布局不合理的地方，因此有必要徹底檢查原有水管是否生銹、老化。如果原來的管道使用的是陳舊的鍍鋅管，裝修時必須換成銅管、鋁塑復合管或PP-R管，然后再裝修二手房，廁所和廚房應進行24-48小時的儲水和滲漏測試，以檢查原來的防水工程是如何完成的。如無滲漏，證明防水處理良好；如果漏水，必須重新做防水處理。完成防水處理后，待地面完全干燥后，再鋪設瓷磚，進行整體裝飾。而且，改蹲改坐馬桶時，一定要做好馬桶出水口的防水處理。在設計和裝飾衛生間頂部時，要注意拆裝的方便性，這有利于以后的檢查和維修。同時需要注意的是，施工后不能留死角

門窗老化也是二手房的突出問題，但如果材質扎實，你喜歡風格，一般來說，只要重新粉刷，就會煥然一新。但如果出現以下問題，則必須將其刪除并重新進行。主要問題要看木門窗是否剝落變形。如果有，就意味著木材本身的特性發生了變化，必須更換。另外，鋼門窗表面漆膜脫落，主體腐蝕或開裂，除不安全外，很難恢復原狀，為不影響使用效果，專家建議目前還應將其拆除并重做，家裝質量問題很大一部分是由于“隱蔽工程”施工不當造成的。什么是“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上道工序完成后，將被下道工序覆蓋而不能檢查的部位稱為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修中，對“隱蔽工程”要特別注意。如吊頂內的給水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否密封，并進行了電氣絕緣、電阻測試，連接是否牢固，連接方式是否符合要求，易燃材料是否經過防火、阻燃等處理，均屬于“隱蔽工程”范圍，第一次安裝后無法檢查，業內人士建議，在老房子裝修時重新打開這些部位是一個很好的機會，而業主必須嚴格把關，拆除之前遺留的“隱蔽工程”

拆除裝修時，要注意三點p>1

要做好防水工作，盡量少用彎頭，以免水流不暢或堵塞

大多數木制品含有甲醛，影響健康。另外，木材會因潮濕天氣而變形，而木制品的人工成本也很高

五，墻、地板、天花板三重改造在裝修中不能少

專家建議，二手房的墻、地板、天花板裝修也非常重要，最好請專業人員對房屋進行現場勘察，看是否有明顯裂縫，是否平整，是否有脫落和起砂。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括清除墻面油、粉刷墻面漆等，并用水泥砂漿修補基層、裂縫和孔洞

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