午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

欺詐性銷售商品房的賠償和合同終止的支持

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-23 · 346人看過

?？案例簡介：

2008年6月，魏村黃女士兩次支付24萬元，在一個社區購買了一套建筑面積105平方米的商品房。后來，黃女士了解到，一年前在社區買房子的業主還沒有辦理生產證。黃女士很擔心，多次向小區的售房人要求辦理該房屋的產權證。在黃女士的反復詢問下，銷售人員告訴她，小區內的房子屬于小產權房，暫時無法辦理產權證。黃女士感到受騙，多次要求開發商終止合同并退還房款，但開發商拒絕了黃女士的要求

結論：

起訴開發商終止售房合同，退還購房款，賠償經濟損失并獲得支持

律師回答：

城市商品房預售管理辦法規定，如果商品房預售，開發商應通過房地產管理部門取得商品房預售許可證

黃女士可先要求出賣人出示竣工驗收備案文件、土地使用權證書、房地產項目開發經營權證書、，建設項目規劃許可證和建設許可證，以確定該房屋是預售商品房還是現售商品房。如果沒有上述文件，則不符合現銷條件。其次，可要求賣方簽發商品房預售許可證。如果賣方不能發行，則不符合預售條件

如果出售的房屋不符合現售條件或預售條件，則不能出售。最后，要求開發商終止房屋買賣合同，退還購房款并賠償經濟損失

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
喬陽萍

喬陽萍

執業證號：

16101201711117929

陜西圣拓律師事務所

簡介：

喬陽萍律師，法律碩士，陜西省律師協會會員，執業于陜西圣拓律師事務所。尤其擅長房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動等領域糾紛，喬律師以扎實的專業知識，嚴謹負責的專業態度從事法律服務多年，贏得廣大當事人的信賴與好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

喬陽萍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接