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房地產(chǎn)買賣合同終止的法律后果

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-30 · 86人看過

根據(jù)《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第8條，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人不能取得該房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購(gòu)房款和利息，賠償損失：，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房屋價(jià)款兩倍的賠償責(zé)任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人，將該房屋抵押給第三人的。（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)將該房屋出售給第三人的，有下列情形之一的，該房屋無(wú)效：，解除或解除合同時(shí)，買受人可以要求返還已支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、利息和損失賠償，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房屋價(jià)款兩倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的；（二）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)已出售的房屋已抵押

（III）故意隱瞞已出售房屋已出售給第三方的事實(shí)，或重新安置房屋以獲得拆遷補(bǔ)償

以上是相關(guān)答案。房屋買賣合同終止后，將涉及一定的違約責(zé)任。這通常會(huì)涉及違約方進(jìn)行賠償，賠償將按照合同約定的金額進(jìn)行。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務(wù)所的相關(guān)律師。com

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