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寧波
合同終止后，裝修殘值損失由誰承擔
1、 租賃合同終止的法律原因是什么？法律對租賃合同的終止原因有比較明確的規定，大致可以分為三種類型：雙方當事人的終止、承租人的終止和出租人的終止。詳情如下：
1。無限期租賃合同的雙方可隨時終止合同。承租人對租賃物的使用不符合本協議規定，導致租賃物丟失。如果承租人未經出租人同意將租賃物轉租，出租人可終止合同。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。如果承租人未能在期限內付款，出租人可以終止合同。承租人擅自改變房屋主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不能恢復原狀的，出租人有權要求終止租賃合同。如果承租人在租賃房屋時有違法行為，損害公共利益，出租人可以解除合同。出租人未按照合同約定交付租賃物，經催告后在合理期限內未按照合同約定履行或者交付租賃物，致使租賃目的不能實現的，承租人可以解除合同。因不可歸責于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現的，承租人可以解除合同。如果租賃物危及承租人的人身或財產安全，承租人可以終止合同，除非承租人在訂立合同時知道存在缺陷。房屋被司法、行政機關依法查封，房屋所有權發生爭議，或者房屋違反法律、行政法規關于房屋使用條件的強制性規定，致使房屋無法使用的，承租人有權終止房屋租賃合同。根據《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第十一條第（二）項的規定，合同終止時裝修殘值損失由誰承擔，承租人同意在出租人同意的情況下進行裝修。合同終止時，雙方對所附裝修的處理沒有約定的，人民法院分別處理下列情況：因承租人違約導致合同終止的，承租人要求出租人賠償剩余租賃期內裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意使用的，應當在使用價值范圍內給予適當補償；如果雙方在簽訂合同時未能就裝修的處理達成一致，則本合同應根據上述法律終止，導致合同終止的違約方應承擔裝修剩余價值的損失。無法證明違約方要求守約方賠償裝修殘值損失。如果租賃房屋同意使用承租人的裝修，則租賃房屋應在使用價值范圍內進行賠償
以上為魯巴小編輯編寫的相關信息。com為您服務。綜上所述，我們可以理解，在裝飾的各個方面，我們都應該注意裝飾的質量。因合同終止而造成的裝修殘值，一般由違約方承擔。如果您有其他問題，請在線咨詢
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