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合同解除和合同解除有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-07 · 492人看過

1、合同解除與合同解除的區別是什么

雖然合同解除與合同解除是合同解除制度，但它們是不同的。合同解除，是指合同生效后，合同解除條件滿足時，由于一方或雙方意愿的表達，合同自始至終或僅至將來解除的行為雙方或一方行使約定權利終止合同稱為協商一致終止。合同終止的條件由法律直接規定，稱為法定終止。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般的法定解散，后者是一種特殊的法定解除

中華人民共和國（以下簡稱《合同法》）第94條規定了合同終止的一般法律條件：

（I）在合同期滿前，由于不可抗力，合同目的無法實現演出期間，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務

（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行

（4）一方延遲履行其義務或犯下其他違約行為合同（五）法律規定的其他情形。

合同法第219條規定了僅適用于特殊合同的終止條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失”

合同法第54條規定：“下列合同之一，有權請求人民法院或者仲裁機構修改或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立合同時明顯不公平。一方以欺詐、脅迫或者利用對方的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害人有權請求人民法院或者仲裁機構予以修改或者撤銷“

2.合同解除與合同解除的主要區別在于

首先，從適用范圍來看，合同解除的適用范圍相對較廣，不僅適用于無生效要件的合同領域，也適用于合同意思表示瑕疵意圖與民事行為；解除僅適用于有效合同的提前終止

其次，從原因上看，法律直接規定了解除的原因；第三，從效力上看，撤銷具有溯及力，被撤銷的民事行為自始無效；終止協議通常不具有追溯效力。只有當雙方有特殊協議或法律有特殊規定，且非持續性合同因違約而終止時，才具有追溯效力

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