午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

商鋪使用權有哪些作用

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 1036人看過

商鋪使用權有哪些作用

商鋪使用權,可以在約定的期限內供自己使用、處分、收益,并且可以轉租給他人。

商鋪使用權是使用商鋪進行經營的權利,不是所有權,所以,不能買賣。

使用權是指對財產進行使用的權利,權利多數來源于租賃,即通過從所有權人處承租而產生的使用權。使用權人不享有所有權,所以,不能買賣。

當然,如果使用權還有很長期限,而且所有權人同意使用權人出租的,可以轉讓使用權(轉租)。

固定年限使用權買斷是商業地產中首倡和運用的一種經營模式。所謂固定年限使用權買斷,是指開發商將商鋪所有權和使用權有效分離,開發商擁有商鋪的所有權,而將商鋪使用權以5年期、10年期、15年期、20年期的固定年限,一次性賣給投資者或經營者,投資者擁有該固定年限內的商鋪使用權收益,經營者擁有該固定年限內的鋪位使用權和經營權。在固定年限內,該商鋪使用權可轉租轉讓和繼承。從本質上來說,固定年限使用權買斷,屬于規定的長期租賃合同。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張兵強

張兵強

執業證號:

14103201610415129

河南盈亨律師事務所

簡介:

律師介紹:張兵強,河南財經政法大學法學本科學歷,法學學士學位,中國政法大學研究生,河南盈亨律師事務所合伙人律師。曾在大型能源企業任職,并擔任過國有投融資平臺法律顧問,常年關注于公司股權架構設計、股權激勵、股權融資等業務的研究,主要業務方向:企業常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業務。電話:15138725778,電子郵箱:1533509059@qq.com。

微信掃一掃

向TA咨詢

張兵強

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 道孚县| 仪征市| 新郑市| 乡城县| 茌平县| 沂水县| 三都| 耿马| 乡城县| 阳江市| 湾仔区| 金塔县| 中超| 合水县| 怀宁县| 武陟县| 杂多县| 长子县| 清苑县| 札达县| 兴业县| 海宁市| 江口县| 伊春市| 屏东县| 夏津县| 德清县| 商城县| 五原县| 古田县| 和平县| 会宁县| 清河县| 东至县| 洪雅县| 涟水县| 无极县| 谷城县| 民勤县| 女性| 郓城县|