任何單位或個人侵犯承包人的物權性質和合同管理權的，應當承擔侵權責任

法律咨詢：加盟店能否在簽訂合同前支付預付款

律師回答：

首先，你應該確定你是在改變，也就是說，修改合同還是再次簽署合同。如果您在上一份合同到期前與另一方協商，而另一方同意延長時間，則是對合同期限的補充變更，無需支付預付款，由于本合同和上一份合同被視為一份合同

如果上一份合同已到期，您需要再次簽署，您需要向另一方支付預付款。因為你的合同和上一份合同分別是兩份合同，它們之間沒有任何關系

相關法律知識：

根據《農村土地承包法》的規定，結合民法中物權法的理論分析，農村土地承包中的產權，是指農民依法集體使用的耕地、林地、草原、農民所有的和國家所有的草原，承包人根據合同有效期取得的或依法登記的占用園地、養殖水面和“四荒”等農村土地的權利，以及種植、林業等農業生產經營的使用權和收益權，以農、水產、竹、牧等方式經營的畜牧業、漁業，以及依法對農村土地承包形成的權利的處分權?！巴恋爻邪洜I權”的性質屬于物權，屬于物權中的其他物權，屬于其他物權中的用益物權，是一種新型用益物權。

（3）是以占有農村土地為前提，以使用收益為目的的用益物權。即土地承包經營權的物權性質，主要包括與農村土地所有權分離的占有、使用、收益三權，以及“依法承包農村土地形成的權利”的處分權。（4）依法承包或登記生效產生的權利?！掇r村土地承包法》第二章“家庭承包”第22條規定：“承包人在承包合同生效時取得土地承包經營權”。第四十九條當事人依照《中華人民共和國土地承包法》的規定，通過土地承包證等公開協商取得土地承包權或者其他形式土地管理權的，為有期限的權利。合同期限包括法定期限和約定期限。例如《農村土地承包法》第20條規定：“耕地承包期為30年，草地承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年，特種林木林地承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長”。根據該法第45條的規定，“農村土地以其他方式承包的，……承包期限由雙方協商確定”

（6）有權使用他人的農村土地，從事農業、養殖業，竹牧業作為土地承包經營權法律關系的具體內容（7）是他人農村土地用于農業用途的權利（8）產權性質與土地承包經營權法律關系中的具體義務主體（即發包人）相同。根據《農村土地承包法》第12條的分析，這兩類農村土地的締約方是農村集體經濟組織（包括村集體經濟組織和農村集體經濟組織）、村民委員會或村民小組。締約方的主體應當是農村集體經濟組織。沒有農村集體經濟組織的，以村民委員會或者村民小組為用人單位。

（9）物權性質是土地承包經營權人權利義務的主要合法性?！掇r村土地承包法》第16條規定了承包人的三個法律權利，第17條規定了承包人的三個法律義務（10）物權性質和土地承包經營權的可轉讓性。《農村土地承包法》第32條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，依法可以通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。”。該法第49條規定：“農村土地通過招標、拍賣、公開咨詢等方式承包，依法登記取得土地承包經營權證書或者林權證書的，土地承包經營權可以轉讓、出租、入股、抵押或者以其他方式轉讓、出租與法律共舞“

（11）物權性質的土地承包經營權受依法征用、占用承包土地的限制。依法征用、占用承包土地的，取消具有物權性質的土地承包經營權。（12）產權性質是對土地承包經營權及其合法權利的產權保護。根據《農村土地承包法》第五十四條的規定，任何組織或者個人侵犯承包人土地承包經營權的物權性質的，應當承擔侵權責任，包括停止侵權、返還原物、恢復原狀、排除阻礙、恢復原狀等民事責任，消除危險和賠償損失