如果你想轉(zhuǎn)讓店鋪，你需要與房東簽訂新合同

店鋪轉(zhuǎn)讓的步驟是什么？

門(mén)店轉(zhuǎn)移的步驟大致分為以下步驟：

1。確定轉(zhuǎn)讓人的身份，并查看他是否是倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)所有者。如果店主是房屋所有人，首先檢查店面產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、健康證等相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格和房屋租金。如果他們打算接管，雙方可以協(xié)商房屋租金、店鋪運(yùn)營(yíng)設(shè)備、裝修和其他轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。如果雙方同意，可以預(yù)付一定金額的押金，以確保優(yōu)先接管門(mén)店的權(quán)利。存款接收人應(yīng)當(dāng)出具存款收據(jù)，寫(xiě)明時(shí)間、金額、用途等具體內(nèi)容。雙方簽署《門(mén)店轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《房屋租賃合同》，以約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按合同約定的方式支付。轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理轉(zhuǎn)讓和變更手續(xù)。因此，受讓人應(yīng)及時(shí)持已簽署的合同和其他所需證件向工商部門(mén)辦理更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。如果店主也是承租人，則必須檢查與房產(chǎn)所有人簽訂的原始合同，并檢查其是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)租）；簽署合同時(shí)，三方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)并簽署證書(shū)。（即財(cái)產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)者和繼承人）

店鋪轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有一些需要注意的事項(xiàng)：

1。本合同簽訂前，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明。商店是否設(shè)立了其他所有權(quán)，如抵押貸款，你也可以詢問(wèn)當(dāng)?shù)厥欠裼腥魏稳推渌?lèi)似責(zé)任。一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因和以前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。一定要提前調(diào)查你喜歡的店面短期內(nèi)是否有市政拆遷計(jì)劃，以免上當(dāng)受騙。房屋交付時(shí)需要驗(yàn)收。雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單，并簽字蓋章，準(zhǔn)備歸還時(shí)進(jìn)行檢查。你應(yīng)該妥善保管好原始合同和附件。以防萬(wàn)一，你可以花點(diǎn)錢(qián)辦理公證

以上是小編為你整理的相關(guān)內(nèi)容。商店的轉(zhuǎn)讓需要與房東簽訂新合同。雙方需要就彼此的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。為了防止一方違約給自己造成損失，雙方可以約定違約責(zé)任條款。如果您有任何其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師