根據《物業管理條例》第20條規定，“建設單位與物業接受者簽訂的銷售合同應包括物業服務初步合同約定的內容。”，初步物業服務合同約定的主要內容補充如下：

商品房銷售合同補充協議

（推薦文本）

根據《物業管理條例》第20條，“建設單位與物業接受者簽訂的銷售合同應包括物業服務初步合同約定的內容”，前期物業服務合同約定的主要內容補充如下：

I.物業已按規定（或經物業所在地物業管理部門同意）通過招標方式選定。，實施專業物業管理，簽訂物業管理服務初步合同，并上報房地產管理部門備案的《物業管理服務合同》（合同備案號）

II。物業管理企業應當對下列事項實施管理和服務：（一）房屋、建筑物（包括公共建筑物、構筑物）共用部位的維護、保養和管理；（二）維護、保養、保養、維修、保養、保養、保養、保養、維修、保養、保養、維修、保養、保養、保養、保養、維修、保養、保養、保養、維修、保養、保養、保養、保養、保養、維修、保養、保養、保養、保養、保養、維修、保養、保養、保養，房屋公共設施和設備（包括輔助設施）的運營和管理（3）公共綠地的維護和管理，花木

（4）維護和管理公共環境秩序（衛生、道路交通、停車場和公共安全）

（五）房屋裝修管理

（6）法律法規規定的其他服務內容

三、前期物業管理服務合同期限階段初步的物業管理服務合同原則上沒有規定具體的期限。初步物業管理服務合同自簽訂之日起生效，直至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的物業服務合同生效開發建設單位：

在物業銷售前為業主制定臨時約定，并向買方明示

制定前期物業管理計劃

按照規定的保修期和范圍承擔物業保修責任

提供物業管理室，按規定比例移交物業相關圖紙和資料

按時支付未售出或自用物業的管理費

接受委托物業管理企業進行物業交接驗收并整改限期交工驗收中出現的問題

財產保修責任，因質量原因整改或未達到使用功能的，不得轉讓給受委托的物業管理企業或第三方

法律法規規定的其他權利和義務

物業接收方的權利和義務：

遵守本規定《業主臨時公約》的規定

遵守物業公用部分和公用設施設備的使用、維護物業管理區域的公共秩序和環境衛生的規章制度

在物業裝修前按時支付所有物業管理費

，攜帶相關材料向委托該物業的物業管理企業申報登記，并簽署《住宅室內裝修管理服務協議》

因個人原因損害公共利益或他人利益的，應當恢復原狀，造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

法律、法規規定的其他權利和義務。

五、物業管理服務費及相關費用。

（一）購房人應當承擔下列物業管理費及相關費用，并按時支付。

1.物業管理服務費？元/月？（建筑面積）：

A.多層住宅？元/月？（建筑面積）

B.小高層住宅_________________？（建筑面積）

C.高層住宅？元/月？（建筑面積）

D.店鋪__________________？（建筑面積）

E.辦公樓__________________？（建筑面積）

2。維修專項資金元/月（建筑面積），計算元

3。建筑裝飾垃圾清運費（一次性）_______元/（建筑面積），計算____元

4。停車費按物價部門規定繳納。分攤費用（共用部分、共用設備、設施的日常運行費用）由業主或物業使用人按照其所擁有建筑面積的實際分攤比例計算，并按月支付給相關職能部門或其委托的物業管理公司

（II）業主或物業使用人應支付其自身部件的維護費用，設施及其他特殊服務

（三）開發建設單位應當承擔質量保證期內的維護保養費用

（四）業主委員會成立前，物業公用部分的維護保養、更新改造費用，不在維修范圍內的公用設施和設備，由業主按其所有權份額共同承擔。

（五）物業通過綜合驗收后，物業管理費由業主或物業使用人自交付之日起支付，前期物業管理費由開發建設單位支付；因特殊情況未經全面驗收交付使用的，綜合驗收前的物業管理費由開發建設單位支付

VI。本補充協議是商品房買賣合同的一部分，與

VII具有同等效力。建筑單位（買方）簽字蓋章。買方為單位的，由該單位法人簽字蓋章，并加蓋單位公章。詳見物業服務初步合同