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寧波
房屋租賃未到期被催搬怎么辦
房屋租賃未到期被催搬怎么辦
依據我國合同法的規定，在房屋租賃合同未到期的情況下，出租人要求承租人搬走的，是屬于合同違約的情形，承租人有權不搬走，如果搬走的可以要求出租人賠償損失。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
租房押金有什么作用
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
(4)一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，在房屋租賃合同未到期的情況下，出租人要求承租人搬走的，是屬于合同違約的情形，承租人有權不搬走，如果搬走的可以要求出租人賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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