在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
存款和定金的法律后果是什么
押金的法律后果是什么？押金只是預付款的一部分，不能保證債權。如果開發商違約未簽訂合同，則不能退還兩次。“存款”是不同的。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向另一方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵減或者收回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還銷售商品房的定金，并適用定金罰則，即：，“如果合同因買方原因無法簽訂，押金將不予退還，如果合同因賣方原因無法簽訂，賣方應雙倍返還押金”
但是，押金罰金還有一個前提，即，開發企業必須取得該房屋的合法銷售證明，才能向買受人收取定金。律師認為，所謂的房地產已經取得了合法的銷售證明，即該項目符合預售條件。簡而言之，對于未來的房屋，開發商只能獲得公開銷售的預售許可證，并收取買家的押金
因此，作為消費者，我們應該首先了解開發商是否有合法的銷售證書，是否有權收取押金。在沒有合法銷售證明的情況下，如果開發商提前將房地產出售給社會，買方僅在認購時支付保留金。買家可以選擇在任何時候退房，保留金將全額退還，這對買家的約束力較小。此外，開發商向沒有銷售許可證的客戶收取押金也違反了相關規定。
閱讀本文后，我相信您已經理解了這方面的相關規定。事實上，這方面的法律知識并不像普通人想象的那么復雜。如果您對上述文章或現實生活中的一些問題感到困惑，歡迎您找專業律師進行相關專業咨詢，或直接委托律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子被老師打了頭部老師和學校應該承擔什么責任
2021-01-10擔保合同的法律效力該如何確定
2020-11-19行政處罰共同作案怎樣處罰
2020-12-14支票兌現期限有多久
2020-11-14繼承權的喪失有哪些情形
2021-03-24遺囑財產需要交納繼承稅嗎
2021-02-25簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
2020-12-07公司和個人簽的租賃合同有效嗎
2021-01-04試用期后降薪違法嗎
2020-12-16用人單位不承認勞動關系，勞動者應該提供哪些證據
2021-01-19如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-28如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22定值保險合同和不定值保險合同有什么區別
2021-02-23什么叫提存保險金
2020-11-30車險理賠定損技巧是什么
2021-01-22運輸工具保險概述
2021-02-22土地流轉補償標準
2021-03-25農村宅基地拆遷補償標準,一戶多宅和違建能否得到賠償
2021-03-02拆遷還房時,公攤面積太大是否可以拒絕
2020-12-14