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購房合同條款中隱藏的“可疑”是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-24 · 113人看過

購房合同條款中隱藏的“可疑”是什么？至于“不可抗力”，合同中不可抗力的發生頻率很高。開發商通常將以下項目列為不可抗力條款下的豁免項目：1。施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決；2.市政配套設施審批和安裝延誤。事實上，根據法律規定，這兩種情況并不具備不可抗力的三個必要條件，即它們不是不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況。如果買家發現類似條款，他們可以詢問并要求他們修改。關于共享區域

共享區域是所有業主都有權使用的區域，包括三類：房屋主體的公共設施（如樓梯、大堂、公共大堂、走廊、過道、公共衛生間、電梯、給排水管道、加壓水泵、公共天線、陽臺、消防設備等），居住區和公共場所的公共設施（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、自行車房等）

從法律上講，共享區域由業主共同所有，而不是股份。如果開發商將共享區域出售給個人，這是違法的。消費者可以起訴開發商，有權歸還共享區域或退房，并要求開發商賠償。關于銷售廣告

許多人買房子是因為他們被開發商的銷售廣告所吸引。如果買受人希望開發商對廣告內容做出承諾，可以在購房合同中簽訂補充協議，要求開發商在廣告中的承諾寫入合同或作為合同附件，以明確雙方的權利和義務。只有這樣你才能確保你的權益在購房中不受損害。關于精裝修條款

如果買受人購買精裝修房屋，買受人應詳細、清晰地記錄所購房屋（室內外）的所有裝修工程名稱、品牌、價格標準或相應等級、顏色、規格、位置和施工工藝，作為合同的補充條款和未來權利保護的證明。對于補充條款

在正常情況下，買方可以在合同補充條款中增加一些內容來保護自己的權益。如果開發商不同意買方簽署合同補充條款的行為，買方最好不要購買其開發的房屋

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