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預售合同未進行登記備案可請求確認合同無效嗎
預售合同未進行登記備案可請求確認合同無效嗎
房屋買賣雙方簽訂預售合同后，沒有進行登記備案，一方當事人是不是可以以此請求確認合同無效，對于這個問題，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條有規定：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外?！?/p>
雖然，《城市商品房預售管理辦法》第十條有明確規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起三十日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續”，另外，?《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》也都有類似規定，但是如果雙方簽訂預售合同后沒有辦理登記備案手續的，當事人要求確認合同無效，法院是不會支持的，是否辦理登記備案手續不是預售合同生效的條件。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋預售合同有沒有效，不是以備案登記為準的，當事人如果以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的不予支持。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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