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寧波
湖南某公司房屋租賃合同糾紛案
由于時間緊，當日連夜閱讀案卷，提出上訴方案，討論，起草上訴狀，并在次日即3月11日下午五點前向法院提交上訴狀，正式提起上訴。下面是該案的上訴狀。
上訴人：湖南**實業有限責任公司
法定代表人：***，董事長
住所地：湖南省**市*****
委托代理人：張群力，北京市海-維律師事務所律師
聯系電話：010-51665728-103，13910663225
聯系地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉國際大廈A座603
被上訴人：**貿易有限公司
住所地：湖南省**市*****
法定代表人：***，總經理
上訴人湖南**實業有限責任公司(以下簡稱為上訴人)因與被上訴人**貿易有限公司(以上簡稱為被上訴人)房屋租賃合同糾紛一案，不服湖南省**市**區人民法院2007年10月16日做出、2008年2月27日送達的(2006)**民一初字第350號民事判決書，特向貴院提起上訴。
上訴請求：
一、請求依法撤銷(2006)**民一初字第350號民事判決書;
二、請求依法判令被上訴人支付拖欠的租金1875000元(計算至2007年11月18日)，并從2005年3月18日起按每日千分之二的標準承擔逾期付款違約金;
三、請求依法駁回被上訴人的全部反訴請求;
四、請求依法判令被上訴人承擔本案本訴、反訴一審和二審的全部訴訟費用。
上訴理由：
一、本案的法律關系是租賃合同法律關系，本案的基本事實是上訴人依法將出租房屋交付給了被上訴人，但被上訴人長期拖欠租金，一審判決不從這一基本法律關系和基本法律事實上分清雙方責任是錯誤的
(一)本案的基本法律關系是租賃合同法律關系。依據租賃合同的基本法律關系，作為出租人的上訴人的主要義務是在租賃期內將出租房屋交付給承租人即被上訴人，作為承租人的被上訴人的主要義務是在承租期內及時足額給出租人即上訴人支付租金。
(二)合同中雙方約定的租賃起始日為2004年5月18日，因此依據雙方的約定，上訴人應在2004年5月18日將房屋交付給被告，用于被上訴人進場裝修和對外經營。對這一合同義務上訴人并沒有違約：
(1)起租日為2004年5月18日，但在起租近半年前的2003年12月29日，上訴人即安排上訴人、被上訴人和施工方三方召開聯席會議，共同對交付的房屋及工程進行驗收。2003年12月31日，被上訴人向上訴人的主管單位即市**局出具書面報告，在報告中被上訴人只提出零星的輕微的工程需要完善的地方，對交付的房屋整體來說基本認可。
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